JuridischForum.be

Een perceel bouwgrond van 650 m² werd bebouwd met een koppelwoning 120m² en achteraan grote garage (3 stuks, totaal 80m²).
Op het goedgekeurd plan garage stonden vooraan enkel 3 deuren en achteraan 3 garagepoorten voor uitweg langs achter. Nadien bij het metselen en zonder goedkeuring echter werd vooraan ook een garagepoort gestoken bij het optrekken van deze garages.
1. Mag dit?
2. De rest van het perceel werd volgelegd met klinkers (dus zonder enige groenzone) Een totaal dus van 330m² klinkers, woning 120m², garages 80m² en achteraan nog oprit te voorzien dus ook in klinkers.
Van de 330m² klinkers kan een gedeelte aanzien worden als oprit doch op het plan is geen garagepoort voorzien vooraan. Rest klinkers geldt dan toch als terras, dus ongeveer 200m² terwijl 50m² wettelijk toegestaan is als terras.
Mooi als je buitenkijkt daarop : niets, niets van groen. Betreft oudere, zeer welgestelde mensen die geen onderhoud meer willen.

Iemand raad of commentaar?

En wat is het probleem? Bent u buurman, mede-eigenaar, erfgenaam?

In principedoen eigenaars wat ze willen met hun tuin, tenzij stedenbouwkundige voorschriften dit regelen.

Als buurman wil hij bij mij beslissingen nemen doch wijkt zelf steeds af van de wettelijke reglementeringen.
Verlang perfectie als je zelf perfect bent. Geven en nemen.
Hij neemt (en beslist) voor anderen die zelf niet zo welstellend zijn.
Niemand sprak hem blijkbaar ooit tegen.
Leef en laat leven.

Ik begrijp u niet, kan u aanduiden wat het probleem is?

Mijn probleem : uitzicht + mogelijkse gevolgen.
Wateroverlast? Mijn grond ligt lager dus ik zal zijn water hebben.
Uitzicht? Bijgevolg is het perceel van ongeveer 650 m² vol beton en met nog betonafsluiting er rond. Wie heeft er niet graaag een beetje groen.

En wettelijkheid?
-Grote garagepoort dient toch vergund geplaatst ipv deur zoals op goedgekeurd plan
-Deze klinkers kunnen dus niet beschouwd worden als oprit want de garagepoort(en) zitten langs achter (aparte toegansweg); klinkers als terras? Terras mag max 50m² en er is zeker 330m² (waarvan 150m² naar niet vergunde garagepoort).

Je hebt een goede gebuur zolang ge uw mond houdt en als je zelf iets doet is hij daar met commentaar en wettelijke zaken (die hijzelf aan zijn laars lapt). Wil ook alles beslissen voor ons.

Wateroverlast? Mijn grond ligt lager dus ik zal zijn water hebben.
Uitzicht? Bijgevolg is het perceel van ongeveer 650 m² vol beton en met nog betonafsluiting er rond. Wie heeft er niet graaag een beetje groen.

Je hebt een goede gebuur zolang ge uw mond houdt en als je zelf iets doet is hij daar met commentaar en wettelijke zaken (die hijzelf aan zijn laars lapt). Wil ook alles beslissen voor ons.

- Heb je al wateroverlast gehad of vermoed je die te krijgen??
Het is toch niet van gisteren hé..
- Een beetje groen, als er een beton afsluiting staat tussen jullie percelen,
dan heb JIJ géén zicht op zijn klinkers vermoed ik, enkel op die betonnen muur, en die kan je perfect camoufleren met groene struiken en planten, desnOOds in pot!
- Een goei gebuur zolang je zwijgt, commentaar en wettelijke zaken.
Dat betekend dat die oude van daarnaast nog heel goed op de wereld is.
- Wil ook alles beslissen voor ons.
als jij mans genoeg bent, dan beslist een ander NIET voor jou hé.
Ik ben vrouw en ik beslis ook zelf. Natuurlijk moet je alle andere ideeen ook eens overwegen en soms water in de wijn doen, maar burenruzies eindigen soms niet zo best, voor beide partijen.
Leef op jouw hof zou ik zeggen, en beslis jij op het jouwe wat jij doet en laat.

Wat een reactie!!!!

Klinkers liggen er inderdaad 14 dagen en nu wordt afsluiting er rond gezet, antieke paal + betonplaat + antiek draadwerk ertussen. Mooi zicht? Hij eiste nog dat ik zou bijleggen voor een afsluiting die ik niet graag zie, mijn mening telde niet want het moest die zijn die hij gekozen had. Dus betaalt hij want wou zeker niet veranderen.
Blijkbaar sprak nog nooit iemand die oude tegen want hij kon steeds zijn zin doen (zoals klinkermannen zegden : je weet niet met wie je te maken hebt). Toch heeft hij moeten inbinden maar nu wil hij beslissingen nemen op mijn grond! No way!
Struiken en planten ervoor? Dan versmalt oprit nog veel en er was al discussie over plaats afsluiting. Hij kon met al zijn bouwmateriaal passeren voor zijn garage over dubbele oprit en gemaakte afspraken werden niet nagekomen. Ik moet nu mijn plan trekken met minder breedte (beton leveren voor garage : lossen met kruiwagens?).
Jou laatste zin heb ik toegepast en gevolg : scheve reacties. Had ik zijn zin laten doen in alles was ik de perfecte gebuur maar nu leef ik beter.

Ik heb de probleemstelling al meerdere malen gelezen en herlezen.
Ik zie niet onmiddelijk een fout van de buurman waarvan u last heeft.
Vertel eens wat je als oplossing wil ?
De feiten zijn er. Wil je de feiten ongedaan hebben en op welke grond ? (uitzicht op een beklinkerde oprit lijkt me geen goede grond)
Welke oplossingen heb je voor ogen ? En op welke gond ?

Misschien brengt dit klaarheid onder de twijfelaars van mijn vraagstelling :

http://www.bouwinfo.be/forum/viewtopic. ... 392#318392

De algemene vraag is dus : mag een eigendom volgelegd worden met klinkers (niet als oprit of ook niet als terras) en zonder enige groenzone of zone waar regenwater rechtstreeks in grond kan sijpelen. Volgens de link hierboven bestaat hier dus wel degelijk reglementeringen over.

Oplossing : al zijn werken zijn gedaan (al of niet wettelijk?) doch onze werken wil hij dirigeren naar zijn zin en hoe hij het ziet (verlangt ook tevens muurovername, gapend diep gat langs deze 8 m muur dat hij openliet -gevaarlijk voor de kleine kinderen-, muur hebben wij niet nodig en aansluiten geeft zeker barsten/scheuren voor ons gezien de constructie). Ieder zijn zin op zijn eigendom!