#6 , 23 sep 2010 12:36
U dient onmiddellijk de huurder in aangetekend gebreke te stellen wegens het niet verlaten van het pand op het einde van de huurtermijn. U sommeert hem het pand binnen de 72 uur na eerste aanbieding schrijven verlaten te hebben omdat u anders op zijn kosten een advocaat en het vredegerecht zal moeten inschakelen.
In het schrijven spreekt u nergens meer over huur, nergens, vanaf de officiële einddatum van het contract is de huurder een bezetter geworden. U spreekt dan ook overal over bezetting van het pand.
U kan op internet volgen wanneer de brief voor de eerste keer wordt aangeboden. Is het pand na de gestelde tijd niet verlaten niet aarzelen een verzoekschrift art 1344bis/ev Ger.W. waarbij u de vrederechter verzoekt de bezetter binnen de 2 weken na betekening vonnis te mogen uitzetten, de bezetter te veroordelen tot het betalen van een bezettingsvergoeding à rato van gewone huurprijs pand/30 per dag, de bezetter te veroordelen tot alle kosten van het geding, de bezetter te veroordelen tot de kosten van de uitzetting, de waarborg van het pand vrij te geven voor betaling achterstallen, bezettingsvergoeding en eventuele schade zonder dat deze vrijgave wordt geïnterpreteerd als volledig en definitief schadebestek aangezien een inspectie van het pand nog niet heeft kunnen plaatsvinden.