Bedenktijd handelshuur?

PaulB · #1 , 13 mei 2011 15:35

Klein vraagje,
wij hebben woensdag een handelshuur getekend voor negen jaar, als huurder kunnen we dus pas opzeggen na 3 jaar.
Door onvoorziene omstandigheden zouden wij willen afzien van deze overeenkomst, de huur zou starten binnen drie maanden.
Kan ik deze overeenkomst alsnog annuleren? contract is nog niet geregistreerd, er is nog geen waarborg ed betaald… bedenktijd van 7 dagen zal waarschijnlijk niet geldig zijn daar wij geen consument maar zelfstandige zijn?
Bedankt voor de tips!

ps, nog een klein vraagje qua rechtgeldigheid, het 7 pagina lange contract is door beide partijen slechts op de laatste pagina getekend, er zijn met balpen aanpassingen gedaan aan het contract… moet niet iedere pagina getekend worden en veranderingen ook nog eens extra geparafeerd worden of heb ik het hier mis?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mava105 · #2 , 13 mei 2011 15:44

[quote="PaulB"] bedenktijd van 7 dagen zal waarschijnlijk niet geldig zijn Er is geen helemaal geen bedenktijd na een ondertekenen van een huurovereenkomst, zelfstandige of niet.
Enige oplossing is met de verhuurder minnelijk overleggen, of anders uw jaren huur uitdoen.

PaulB · #3 , 13 mei 2011 16:10

daar vreesde ik al voor.
Nu zal ik de eigenaar contacteren maar ik vrees ervoor dat hij een minnelijke schikking niet zal toestaan.
Ik dacht dat ik bij een vroegtijdige opzeggen/verbreking rekening mag houden met 6 maanden huur, betreft dit dan de totale huur of enkel de huur van het handelsgedeelte? Er namelijk ook een privéwoning in voorzien ( 1750huur hande en 750huur prive )
De huur gaat wel pas in binnen drie maanden, contract is enkele dagen terug getekend.

Reclame

Franciscus · #4 , 13 mei 2011 19:17

Misschien een advocaat raadplegen .... is het de bedoeling om enkel het privé gedeelte dan wel te huren of staat de huur enkel op de firma?
En neen als zelfstandige bent u in dit geval geen consument en hebt u ook geen recht op de garantie van 2 jaar.

mava105 · #5 , 13 mei 2011 20:16

betreft dit dan de totale huur of enkel de huur van het handelsgedeelte? Er namelijk ook een privéwoning in voorzien ( 1750huur hande en 750huur prive )
.

Ook voor het privegedeelte zal je de wettelijke opzegperiodes moeten in acht nemen.