aankoopbelofte

[SUZANNA]

Elektrische installaties;
Bij het tekenen van de aankoopbelofte bij de makelaar staat er. Tussenpartijen is overeengekomen dat de kandidaat-verkoper de opmerkingen op voormeld proces verbaal op zijn kosten zal laten aanpassen binnen de voorziene termijn van 18 maanden na de notariele akte.
De kosten voor de herkeuring zullen gedragen worden door de uiteindelijke koper die er zelf op zal toezien dat de herkeuring binnen voormelde termijn zal uitgevoerd worden .
De verkoper moet toch deze belofte nakomen en hij heeft ook belooft de kelder waterdicht te laten maken op zijn kosten maar dat staat niet opgeschreven daar we die mensen op hun woord geloofde, wat moet ik hier nu mee?????????
Vergeet er bij te vermelde dat de verkoper nu weigert deze kosten te dragen.

[roharro]

Neen. Het is de koper die de kosten van de aanpassing van de elecriciteit op zich moet nemen.

"kandidaat-verkoper" ? staat daar niet "kandidaat-koper"?

[SUZANNA]

Bedankt voor de inlichting, maar ik begrijp gewoon niet als zo iets is afgesproken en in de verkoopovereenkomst wordt vermeld en door beide partijen als ook door de makelaar is ondertekend het was gewoon zo de afspraak daarom is de verkoop ook gesloten met deze vermelding, heeft een koper dan niks te zeggen?

[Franciscus]

Wat? Als in de overeenkomst staat dat verkoper kelder moet waterdicht maken dan kan hij daarvoor verplicht worden via de rechtbank.
Of via notaris met inhouden van een gedeelte van de koopsom .... bij de notaris.

[SUZANNA]

van die kelder hebben we er stom genoeg niet in laten zetten want we geloofde die mensen, wel van die elektrische installaties dat staat er in.

[Franciscus]

Als dat andere in de akte staat dan kan u dat afdwingen maar zoals gezegd verkoper dient alleen het attest te leveren en normaliter zijn de kosten dan voor de koper.
Als het anders in uw akte staat hebt u geluk.

[SUZANNA]

Bedankt ben toch iets gerustgesteld MVG

[j.demoor]

“Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet. Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun wederzijdse toestemming of op de gronden door de wet erkend. Zij moeten te goeder trouw worden ten uitvoer gebracht.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Bij het tekenen van de aankoopbelofte bij de makelaar staat er. Tussenpartijen is overeengekomen dat de kandidaat-verkoper de opmerkingen op voormeld proces verbaal op zijn kosten zal laten aanpassen binnen de voorziene termijn van 18 maanden na de notariele akte’

Die overeenkomst tussen verkoper (of zijn lasthebber) en koper strekt eerstgenoemde tot wet.

Dit geldt ook voor ‘hij heeft ook belooft de kelder waterdicht te laten maken op zijn kosten’ indien u bewijzen kan wat u beweert.

[SUZANNA]

Hartelijk bedankt voor de inlichtingen wat die kelder betreft dat staat niet op papier, maar ook de makelaar was aanwezig toen ze het beloofde toen we het pand gingen bekijken dat was het eerste wat ze zegde toen we de kelder bekeken waar allemaal natte doeken op de vloer lagen, ik hoop dat we het met deze mensen goed kunnen oplossen zonder ruzie want dat is wel het laatste wat ik wil. MVG