Rechten en plichten t.o.v. de mede-eigenaar

[liesl10]

Kan, wanneer twee familieleden samen een woning kochten, één van beide eigenaars beslissen tot verkoop van de woning indien hier onderling geen akkoord over is? Welke juridische mogelijkheden zijn er om de eigen “helft” te verkopen en wat zijn de gevolgen?

[Turaki]

Ja, dit kan. Oftewel verkoopt men zijn eigen aandeel, oftewel verkoopt men de volledige woning. Indien de andere eigenaar niet akkoord gaat met de verkoop, kan men via de rechtbank een openbare verkoop laten uitvoeren.

Eigen deel verkopen is echter niet zo simpel, hier zijn zeer weinig kandidaten voor, en bijgevolg zal hier dan ook een pak minder dan de waarde van het deel kunnen verkregen worden. Voor de rest loopt dit hetzelfde als de verkoop van een hele woning.

[j.demoor]

“Art.815. Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven;en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd niettegenstaande enige hiermee strijdige verbodsbepaling of overeenkomst...“(Burgerlijk Wetboek).

Wanneer hieruit openbare verkoop volgt,kan u een hoger bod uitbrengen.