Wij zouden uw oordeel/advies zeer waarderen m.b.t. de volgende zaak
Op 22/09/2020 hebben wij per e-mail een bod uitgebracht op een appartement. Het bod werd op 24/09 door de verkoper aanvaard.
Wij wisten dat er sinds meerdere jaren een juridisch geschil gaande was tussen de VME en de bouwheer, met betrekking tot schade aan appartementen op het tweede verdiep. De makelaar had ons gewaarschuwd dat de oplossing (stabiliteit) mogelijks enige werken in ons appartement (1ste verdiep) zouden benodigen, maar dat de uitvoering hiervaan onwaarschijnlijk was en dat wij persoonlijk geen kosten zouden hebben. De makelaar had ons tientallen documenten van honderden paginas toegestuurd.
Bij het nalezen van het voorstel van aankoop/verkoop overeenkomst, en het verkrijgen van een synthese (gemaakt in 2019 !!) van de gerechtsdeskundige, hadden wij vele vragen. Een gesprek met de architect van de verkoper, bracht verdere verduidelijkingen en niet vermelde kostenposten en beperkingen.
Wij hebben de verkoper een lijst van 9 punten toegestuurd, waarvoor wij schriftelijke verduidelijkingen, nog uit te voeren werken en/of schadevergoeding eisen.
Wij vragen niet de annulatie van de verkoop.
Volgende vragen :
1) Is er een maximale termijn tussen het uitbrengen van het bod en de ondertekening van de aankoop/verkoop overeenkomst ?
2) Wat als koper en verkoper het niet eens worden over de tekst van de overeenkomst ?
3) Indien geen billijk compromis mogelijk, kunnen wij de verkoop zonder kosten annuleren ?
Dank bij voorbaat voor uw raad. Zeer gewaardeerd, Luc & Ingrid
