Wij hebben in november 2020 een gerenoveerde rijwoning aangekocht. De woning werd door dezelfde persoon als ontwikkelaar gekocht en als algemene aannemer gerenoveerd (1 persoon, twee bedrijven).
Wij wonen hier nu een maand, en een deel van 1 van scheimuren staat continu nat van de condens, met op sommige plaatsen reeds schimmelvorming. We hebben gezien dat onze buur aan die zijde niet even diep komt, en dat de scheimuur noch aan diens zijde lang buiten, noch aan onze zijde van binnenuit geïsoleerd is. In het EPC wordt verondersteld dat de scheimuren langs beide zijden over de volledige lengte aan de buur, en dus aan een verwarmde ruimte, grenzen. Er wordt nergens melding gemaakt van een ongeïsoleerde muur. Onze EPC score zal dus ook niet kloppen.
Wie kunnen we hiervoor aanschrijven? Is dit een verborgen gebrek waar we de verkoper op kunnen aanspreken?
Tegen onze achtergevel, die wel geïsoleerd is, staat ook condens. Deze muur staat dus ook koud. De gevel is nageïsoleerd met verlijmde isolatie en crepi. Ik veronderstel dat de muur koud zou kunnen staan doordat de isolatie slecht verlijmd is en er mogelijks lucht kan circuleren achter de isolatie door. Kan voor dit gebrek beroep gedaan worden op de 10jarige aansprakelijkheid van de aannemer?
Alvast bedankt.