Sinds iets meer dan 3j huren wij een handelspand. Na de eerste periode van drie jaar hadden wij dit opgezegd omdat het handelspand niet in orde was en de verhuurder er niets wou aandoen. (we hadden maar voor de helft electriciteit in de winkel, in de keuken en het wc zelfs niet). Na 5m had hij nog geen huurder gevonden en kwam hij aandringen om te blijven mits herstelling van alle onregelmatigheden. We hebben toen een nieuwe overeenkomst aangegaan voor 3j. Na 3 maanden is onze verkoop totaal ineengestort en zien wij ons genoodzaakt te stoppen met de zaak (op aanraden van boekhouder en bank). Wij willen dit correct spelen en voor een andere huurder zorgen. Nu verplicht de verhuurder ons via een bepaald immokantoor te gaan maar dat kost 2000 euro. We hebben met de mensen van dat kantoor gepraat en volgens hen is het OK als we het contract door hen laten afsluiten en dat kost 200 euro. De verhuurder is hiermee niet akkoord en heeft ons voor het vredegerecht gedaagd met reden "wij weigeren samen te werken met het immo kantoor". Kan hij ons daartoe verplichten ?
Hij schrijft ook dat hij 3m geleden een andere huurder had maar ons voorrang heeft gegeven, daarvoor wilt hij nu een schadevergoeding van 6 maanden. Kan dit zomaar ?