Verlijden van de akte en geen sleutel

[Michelk42]

Geachte,

We hebben een compromis getekend bij een makelaar. In principe mag er maximaal 4 maanden zitten tussen het compromis en de akte. Het ziet ernaar uit dat de verkoper niet in orde gaat zijn met zijn papieren waardoor we geen sleutel krijgen na de maximale termijn van 4 maanden.

Welke rechten hebben we als consument?

Moeten wij de registratie rechten betalen als we nog geen sleutel krijgen zodat we een boete vermijden?

Of kunnen we vragen dat de verkoper de registratie rechten betaald totdat wij de sleutel krijgen?

Kan ik een schadevergoeding vragen?

Alvast bedankt voor de feedback

[bosprocureur]

Even voorzichtig zijn, geen voorbarige handelingen !

Wat is de reden waarom de verkoper "nog niet in orde zal zijn met zijn papieren" ? Dat kan immers van alles betekenen.

[Michelk42]

Officieel weten we de reden niet ... Gpdr.
Onofficieel weten we dat de verkoper geen overbruggingskrediet wilt nemen. Hij wilt zijn dossier van de aankoop van een nieuwe woning koppelen.
Probleem zit echter dat het dossier van de mensen waar hij koopt niet in orde is. De notaris heeft dit dossier laten liggen.

Dit is in principe niet ons probleem, het is ook niet meegedeeld tijdens de ondertekening van de compromis dat hij zijn dossier wou koppelen en dat hij langer dan 4 maanden nodig heeft.

Ons huis is ondertussen al verkocht en wij moeten tijdig verhuizen.