Feitelijke samenwoning en eigendom van het onroerend goed

[potloodslijper]

Ik heb een vraag over het volgende:

Een feitelijk samenwonend koppel (vrouw woont in bij man van wie het onroerend goed is) gaat uiteen, waarna de man geld eist van haar als hypothecaire lening.

Kan dit ja dan nee, en is er ergens een bron om dat antwoord te staven? Ik vind het antwoord nergens

Alvast bedankt

[wanton]

Op basis van welk argument zou de man geld eisen van die vrouw? Ik zie dat niet zitten.
Het gebeurt wel andersom wanneer de vrouw zou mee betaald hebben aan zijn lening.

[potloodslijper]

Bedankt voor je antwoord

Hij ziet het gratis inwonen van zijn ex (dus zij droeg niet bij aan de betaling van de hypotheek, betaalde geen werken aan zijn huis, heeft geen meubels betaald) als een verrijking zonder oorzaak en zet het onder de noemer hypothecaire lening.
Het gaat over het volgend arrest: Bergen 27 juni 2006.

Is er enige wetgeving, rechtspraak of rechtsleer waarop men een positief of negatief antwoord zou kunnen steunen?

[bartvdv]

Mag zij dan ook de afwas, het huishouden, de inrichting van het huis, de kleine karweien, de vleselijke genoegens, ... in rekening brengen?

[potloodslijper]

Graag serieuze antwoorden.


Zijn vordering (betaling van de 'hypothecaire lening') werd afgewezen door het hof, wat mij ook logisch lijkt, maar ik had graag enige informatie gevonden over het meedelen in de kosten door iemand die samenwoont met de eigenaar van het onroerend goed waarin ze wonen.

Ik heb reeds op Jura gekeken, maar zonder resultaat.

[bartvdv]

Dat is ook een serieus antwoord. Als je feitelijk samenwoont, ben je geen van beiden gebonden. Geen plichten, geen rechten. Anders moet je maar wettelijk gaan samenwonen of trouwen.

Je kan niet zomaar iemand in huis halen en verwachten dat de partner de helft van de hypothecaire lening meebetaalt, zonder daar iets materieels voor in de plaats te krijgen.

[roharro]

Graag serieuze antwoorden.


Zijn vordering (betaling van de 'hypothecaire lening') werd afgewezen door het hof, wat mij ook logisch lijkt, maar ik had graag enige informatie gevonden over het meedelen in de kosten door iemand die samenwoont met de eigenaar van het onroerend goed waarin ze wonen.

Ik heb reeds op Jura gekeken, maar zonder resultaat.

Twee volwassenen die samenwonen doen dat op vrijwillige basis.
Ze bepalen onderling de financiële tegemoetkoming. Ze kunnen beslissen wat ze willen. Als degene die eigenaar is niet akkoord gaat dan kan hij de feitelijke medebewoner verzoeken de woning te verlaten.

[potloodslijper]

Ok bedankt mannen!

Is hier ergens een juridische grondslag voor te vinden?

[roharro]

Door feitelijk samen te gaan wonen ontstaat geen automatische gemeenschap. Elke partner behoudt de eigen exclusieve eigendomsrechten over diens inboedel en goederen.

Bij het beëindigen van de samenleving neemt elke partij haar eigen goederen terug. Elke partij draagt hierbij de bewijslast van haar eigendomsrechten.

Uit het enkel feit van het samenwonen ontstaan er in beginsel tussen de partners geen persoonlijke rechten noch plichten. Er is met andere woorden geen sprake van een juridisch erkende band.

Principieel bestaat er geen recht op wederzijdse hulp, geen samenwoningsverplichting, geen getrouwheidsverplichting, geen plicht tot het bijdragen in de kosten van de huishouding. Dit alles in tegenstelling tot het huwelijk waar een dergelijke verplichting wel bestaat.

In de praktijk zullen de twee partners meestal wel bijdragen in de lasten van de huishouding en deze bijdrage gaat gepaard met een gewetensplicht, die op zichzelf een natuurlijke verbintenis doet ontstaan. Maar dit betekent dan ook dat wanneer een partner vrijwillig geld investeert in een gemeenschappelijk huishouden hij erkent dat er een natuurlijke verbintenis op hem rust, waardoor hij dit geld niet meer kan terugvragen bij een eventuele breuk.

In tegenstelling met gehuwden en wettelijk samenwonenden hebben feitelijke samenwoners geen wettelijke regeling mbt hun eigendomsrechten. Elkeen blijft eigenaar van de goederen die hij bezit van voor de samenwoonst en van de goederen die hij zelf verwerft tijdens de samenwoonst.

[potloodslijper]

Staat genoteerd, bedankt voor de hulp

[Franciscus]

Ieder wordt geacht te hebben bijgedragen naar eigen vermogen in de kosten van de (feitelijke) gemeenschap voor wat betreft het leversonderhoud.

[eylis]

Deze wet ivm het concubinaat (feitelijk samenwonen) gaat terug tot de Code Napoléon die stelde: "Les concubins ignorent la loi, la loi ignore les concubins" (zij die samenleven in conubinaat negeren de wet, de wet negeert de in concubinaat samenlevenden)
Samengevat voor ieder die de "juridische " bescherming van een vaste relatie wil genieten; Laat je dan registreren als wettelijke samenwonenden of trouw....