Ik heb een vraag ivm een functiewijziging die wij wensen te realiseren .
Volgens het besluit van de Vlaamse Regering van 28 november 2003 tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen (wijz. bvr 29/5/2009 ) , kan men onder voorwaarden een oud industrieel pand omvormen tot woning :
- gebouwengroep: minstens drie gebouwen of gebouwencomplexen, al dan niet aan dezelfde kant van de straat gelegen, die samen geen functioneel, maar wel een ruimtelijk aaneengesloten geheel vormen;
- De functiewijzigingen, vermeld in artikel 4 tot en met 9, kunnen enkel worden toegestaan als het gebouw of het gebouwencomplex gelegen is aan een voldoende uitgeruste weg, die op het ogenblik van de aanvraag reeds bestaat.
- De functiewijzigingen, vermeld in artikel 4 tot en met artikel 11, kunnen enkel worden toegestaan als het gebouw of gebouwencomplex bouwfysisch geschikt is voor de nieuwe functie.
ART. 5. Met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een vergunning worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex, niet gebruikt of bedoeld voor de "landbouw" in de ruime zin, in maximaal één eengezinswoning per gebouwencomplex, voorzover aan al de volgende voorwaarden voldaan is:
1° het gebouw of gebouwencomplex maakt deel uit van een gebouwengroep;
2° in de ruimere omgeving van het gebouw of het gebouwencomplex komen nog gebouwen voor met de vergunde functie wonen.
Wij voldoen aan al deze voorwaarden en zouden graag in het achterste gebouw een woning/loft willen inrichten (links gebouw foto zijaanzicht). Nu stellen wij ons de vraag als wij dit realiseren wat er mag/moet gebeuren met de overige 2 gebouwen. Mogen wij deze afbreken , handeldrijven , opslagruimte , onze voorkeur gaat naar afbreken . De gebouwen staan op industriegebied maar zijn omringd door woonhuizen er zijn geen activiteiten meer enkel het aanpalend bedrijf Vitamex is nog een bestaand bedrijf (beschermd gebouw).
Grtjs ,
Projectinfo.