Het overlijden van 1 der partijen vormt in principe geen reden om de huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen. Ze loopt verder met de erfgenamen van de overleden huurder of verhuurder, of in geval van verkoop met de nieuwe eigenaar, tenzij anders bedongen in het huurcontract.
Ik heb een huis gekocht en in het huurcontract staat dat de huurders 6 maanden na het overlijden het huis moeten verlaten.
"Artikel 3. Duur
De huurovereenkomst wordt gesloten voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf 1/12/07. Tussen partijen is overeengekomen dat de huurovereenkomst zal eindigen uiterlijk zes maanden na datum van overlijden van de verhuurder. Indien de huurders de huurovereenkomst wensen te beëindien zullen de huurders een opzegtermijn dienen te respecteren van drie maanden."
In jan 09 is de eigenares overleden, de erfgenamen werden dan de nieuwe eigenaars, er is geen nieuw contract opgemaakt of er zijn geen wijzigingen aangebracht aan het bestaande. Eind jan hebben we de verkoopovereenkomst getekend en morgen gaan we de akte gaan ondertekenen.
Mijn vraag is wat kunnen wij nu doen? Kunnen we de huurders onmiddellijk uit het huis zetten?
Of stelt dit artikel niets voor en moeten we gewoon een aangetekende brief sturen dat ze binnen de 6 maanden het huis moeten verlaten omdat we als nieuwe eigenaar zelf het huis willen bewonen.