hallo,
we zitten met een nogal eigenaardig probleem
onze woning stond te koop en we hebben 2 weken geleden via de makelaar een schriftelijk bod gekregen.
beide partijen hebben zich akkoord verklaard en het voorontwerp van de compromis werd via mail verzonden.
Nu blijkt dat de totale grondoppervlakte 1080m2 werd geafficheerd terwijl het 760 m2 is.
Wij hebben dat zelf nooit gezien, je let daar natuurlijk niet op.
In eerste instantie was op het web blijkbaar aangegeven terras 1080m2, daarna aangepast en de grond was dan 1080m2
Vanwaar komt nu dit getal? Jaren geleden toen wij dit aankochten stond er op de beschrijving van de makelaar toen ook 1080m2 en de huidige makelaar heeft dit overgenomen.
Waar we het ook niet gezien hebben is op de overeenkomst die wij zijn aangegaan met de makelaar, ook daar stond dat zo op.
Is het eigenlijk geen plicht van makelaars dat ze dit allemaal nakijken en niet klakkeloos afficheren?
Wat is er nu gebeurt? De kandidaat koper heeft een nieuw bod gegeven dat 50,000euro lager ligt dan zijn schriftelijk bod welke wij natuurlijk niet gaan aanvaarden.
1 Het enige wat ik weet is dat een kandidaat koper gebonden is aan zijn schriftelijk bod en indien hij dit niet nakomt een schadevergoeding kan geëist worden van 10% van het schriftelijk bod. Maar heeft hij een been om op te staan omdat de grond wel degelijk 760m2 en geen 1080m2?
2 een makelaar wordt ook verantwoordelijk gesteld voor zijn fouten, er kan tot 75% schadevergoeding gevraagd worden aan de makelaar door die fouten. Maar hier hebben we de opdracht tot verkoop ondertekend met de 1080m2 vermelding.
We hadden andere geïnteresseerden geweerd omdat het zogezegd verkocht was en die zijn we natuurlijk ook kwijt.
Wat kunnen we in dit geval doen?
Alvast bedankt voor de reacties
Roger