bij de bouw van een garage is een contract opgesteld met een starttijd en aantal werkdagen. die periode is nu reeds overschreden met 90 dagen. Volgens een artikel in het contract hebben we recht op een vergoeding van x euro/ dag.
Nu gaat de aannemer in de verdeging dat als je het goed in gebruik neemt dat je akkoord gegaan bent met de oplevering, ook al hebben we op de normale oplevering een aangetekend schrijven verstuurd, alsook nadien nog een schrijven.
Is dit correct?
Alvast bedankt
laattijdige voorlopige oplevering
Laatst gewijzigd door sbaele op 08 okt 2010 17:51, 1 keer totaal gewijzigd.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Lightning
De vergoeding voor laattijdige levering kan u maar opeisen vanaf de dag dat u de aannemer hiervoor aangetekend in gebreke gesteld hebt. Bij de voorlopige oplevering stopt de teller. Hebt u bij de voorlopige oplevering het proces verbaal getekend waarin de gebreken en nog af te werken zaken stonden? Indien dat het geval is bent u akkoord gegaan met de oplevering. Indien u niets ondertekende EN de aannemer aangetekend op de hoogte gebracht hebt dat de ingebruikname niet mag gezien worden als voorlopige oplevering, heeft er geen voorlopige oplevering plaatsgevonden. In dat laatste geval kan u de aannemer alsnog in gebreke stellen voor laattijdige levering en start de teller vanaf 0. Op die 90 dagen die reeds gepasseerd zijn moet u niet meer rekenen.
-
Lightning
Als u de aannemer op 15 juni in gebreke gesteld hebt voor het laattijdig opleveren, dan mag u nu X dag rekenen aan x euro per dag. U mag de aannemer dus laten weten (aangetekend) dat u dat bedrag opeist wegens laattijdige oplevering. Verwacht u aan:
- Sterk verweer van de kant van de aannemer (u gaat u geld niet zomaar krijgen)
- Tegenwerking om de laatste restjes af te werken mocht dat nog moeten gebeuren
Vooral vanwege dat laatste moet u zelf overwegen of het de moeite waard is
- Sterk verweer van de kant van de aannemer (u gaat u geld niet zomaar krijgen)
- Tegenwerking om de laatste restjes af te werken mocht dat nog moeten gebeuren
Vooral vanwege dat laatste moet u zelf overwegen of het de moeite waard is
-
Lightning
Als u VOOR 15 juni niet formeel hebt laten weten dat ingebruikname niet mag gezien worden als stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering heeft de aannemer een punt.
Ik neem aan dat u de aannemer de kans en voldoende tijd hebt gegeven om de gebreken af te werken of te herstellen, want dat bent u verplicht?
Ik neem aan dat u de aannemer de kans en voldoende tijd hebt gegeven om de gebreken af te werken of te herstellen, want dat bent u verplicht?
Wij hebben een gelijkaardig probleem. Projekt : verbouwing. Alle schijven netjes betaald. In oktober 2010 de opmerking gemaakt dat een raam niet kon afgepleisterd worden wegens oncorrecte afwerking. Per mail dit gebrek gemeld en gevraagd om asap het nodige te doen. Mid oktober einde der werken UITGEZONDERD probleem raam. Wijzelf de resterende werken verder gedaan (zoals was voorzien oa vloeren, verven etc). In december belde firma voor afspraak ivm raam. Wij nemen ons die dag beiden verlof, nooit iemand opgedaagd, zelfs geen excuses voor niet-opdagen gehad. 1 1/2 week later opnieuw telefoon waarop we gemeld hebben dat ze elke dag konden langskomen (om op te meten) vanaf 17.30 u. Nooit gevolg aan gehad.
Zelf nog eens gebeld, kregen we te horen dat ze problemen hadden met grote werven en gezien de slechte weersomstandigheden destijds en de vertragingen hierdoor, hadden die werven voorrang...
Nooit verdere communicatie meer gehad tot iets meer dan 1 week geleden : per mail eindfactuur van 5 %. Deze hebben we dadelijk geprostesteerd met reden van hierboven. We hebben vermeld dat we geen problemen zien met de betaling, maar dat dit enkel zal gebeuren na afwerking van de resterende punten (buiten het raamprobleem is er nog schade door hen aangebracht aan resterende muren van 'oudbouw' bij verwijdering van een schuifraam). Eveneens vermeld dat wij een oplevering wensen zoals het hoort (= incl architect). Alweer geen verdere reactie gehad.
De communicatie tijdens de verbouwing was al een ramp, 't zijn telkens wij die als een kip overal moeten achteraan gaan, er is geen enkel initiatief vanuit de firma.
Contractueel hebben wij enkel een lastenboek met prijsopgave getekend. Uitvoeringstermijnen zijn enkel eens via mail toegestuurd (op onze vraag).
Als ik mij niet vergis, zou de firma nu toch eens een inspanning moeten doen om CONCREET een voorstel te doen ivm afwerking en/of voorlopige oplevering ? Wat kunnen/moeten wij nog eventueel doen : enkel aangetekend schrijven ? Wij zouden de afwerkingspunten gewoon opgeklaard/verwerkt zien op een menselijke manier.
Zelf nog eens gebeld, kregen we te horen dat ze problemen hadden met grote werven en gezien de slechte weersomstandigheden destijds en de vertragingen hierdoor, hadden die werven voorrang...
Nooit verdere communicatie meer gehad tot iets meer dan 1 week geleden : per mail eindfactuur van 5 %. Deze hebben we dadelijk geprostesteerd met reden van hierboven. We hebben vermeld dat we geen problemen zien met de betaling, maar dat dit enkel zal gebeuren na afwerking van de resterende punten (buiten het raamprobleem is er nog schade door hen aangebracht aan resterende muren van 'oudbouw' bij verwijdering van een schuifraam). Eveneens vermeld dat wij een oplevering wensen zoals het hoort (= incl architect). Alweer geen verdere reactie gehad.
De communicatie tijdens de verbouwing was al een ramp, 't zijn telkens wij die als een kip overal moeten achteraan gaan, er is geen enkel initiatief vanuit de firma.
Contractueel hebben wij enkel een lastenboek met prijsopgave getekend. Uitvoeringstermijnen zijn enkel eens via mail toegestuurd (op onze vraag).
Als ik mij niet vergis, zou de firma nu toch eens een inspanning moeten doen om CONCREET een voorstel te doen ivm afwerking en/of voorlopige oplevering ? Wat kunnen/moeten wij nog eventueel doen : enkel aangetekend schrijven ? Wij zouden de afwerkingspunten gewoon opgeklaard/verwerkt zien op een menselijke manier.