huurcontract

eclectic
Topic Starter
Berichten: 1

huurcontract

#1 , 10 mei 2007 03:59

Ik heb een huurcontract met mijn vader. ik heb samen met een vriendin die ik al 8 jaar ken in het huis gewoond van mijn vader. We hebben de relatie verbroken. Geen samenlevingscontract. Mijn vriendin is blijven wonen. Ze betaalt huur. Ze mag van mijn vader niet blijven wonen maar ze wil er niet uit. Ze heeft geen recht op mijn huurcontract met mijn vader. Ze heeft het huurcontract tussen mijn vader ik, niet meegetekend. Ze wil geen ander huurcontract. Heeft ander huurcontract geweigerd. Heeft ze nu wel of geen rechten en wat moet ik en of mijn vader doen om ze er uit te krijgen.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
j.demoor
Berichten: 10360

#2 , 11 mei 2007 15:00

?Art.1715.Men kan huren bij geschrift of mondeling.?(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

?De toestemming van een partij in een overeenkomst kan in de regel hetzij uitdrukkelijk hetzij stilzwijgend tot uiting komen?(Cass. 17 oktober 1975,Arr.Cass. 1976,224-225).

Uw vader-verhuurder wist dat uw vriendin de woning mede bewoonde.Vermoed kan worden dat zij tevens de huur mede betaalde en dus stilzwijgend medehuurster was.

Anderzijds kan uw vader stellen dat uw vriendin de woning bezet zonder recht of titel,om de enkele reden dat zij de huurovereenkomst niet mede ondertekende.

Vergelijk ?Art.215...? 2. Het recht op de huur van het onroerend goed dat een der echtgenoten gehuurd heeft, zelfs voor het huwelijk, en dat het gezin geheel of gedeeltelijk tot voornaamste woning dient, behoort aan beide echtgenoten gezamenlijk, niettegenstaande enige hiermede strijdige overeenkomst.?(B.W.).
Het betreft hier echter geen echtgenoten.

?De feitenrechter beoordeelt op onaantastbare wijze het bestaan en de draagwijdte van een wilsuiting?(Cass. 11 september 1986,R.W. 1987-88,1328,noot).

?Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Gerechtelijk Wetboek).
De procedure ?minnelijke schikking? is kosteloos.Vraag ze dus aan de griffie van het vredegerecht.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

Reclame

Terug naar “Huren”