Definitie bouwlagen

Heavy_buzz
Topic Starter
Berichten: 23

Definitie bouwlagen

#1 , 20 mar 2013 12:30

Ik ben op zoek naar een bindende definitie over wat als een bouwlaag aanzien wordt.
( in de uitspraken van de raad van state van Nederland vind ik de volgende definitie: Een bouwlaag is een verdieping van zodanige afmetingen en vorm dat de daardoor ontstane ruimte zonder ingrijpende voorzieningen geschikt kan worden gemaakt voor woonfuncties en daarmee gelijke gebruiksmogelijkheden geeft als de daaronder gelegen bouwlagen. uitspraak van 8 augustus 1996)

In de lokale BPA's worden er 2 bouwlagen van 3m toegestaan plus een hellend dak. Nu heeft de bouwheer voorzien om dit hellend dak voldoende hoog te maken onder dit hellend dak en daar ook nog eens 8 extra wooneenheden met terras in te voorzien. Wegens het blijkbaar onvindbaar zijn van een definitie van een bouwlaag, interpreteer ik dat dus als een 3de extra bouwlaag, maar daar is ook tegenspraak in. Nu is mijn vraag dus, zijn er uitspraken of wetteksten die die definitie geven zodat we de discussie ten gronde kunnen voeren?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Xastheron
Berichten: 719

#2 , 20 mar 2013 13:42

In het BPA dat ik hier voor handen heb staat het volgende:
DAKBASIS
De dakbasis is het denkbeeldig vlak, dat beide vlakken van een zadeldak in hun onderste zijde
evenwijdig met de nok snijdt. (nodig voor hieronder)
Bouwlagen:
Maximaal 2 bouwlagen. In geval van een hellend dak kan de ruimte in het dak als 1 extra
bouwlaag worden ingericht.
· Dakbasis:
De dakbasis is beperkt tot 9m

Heavy_buzz
Topic Starter
Berichten: 23

#3 , 20 mar 2013 15:18

Ok, thx voor de toelichting.
Het grote probleem hier echter is dat we zonder duidelijke definitie van een bouwlaag zitten in onze BPA's en dat we een starre ambtenaar hebben die dit niet als bouwlaag wenst aan te zien, maar gewoon als dak. De discussie is dus navenant, wij zien dit wel degelijk als extra bouwlaag aangezien er bewoning zal zijn, met name die 8 wooneenheden.
Het zou ons helpen in de discussie om een algemene uitspraak te hebben van een hogere instantie, zodat de vergadering voor ruimtelijke ordening een houvast heeft om ter dege rekening mee te houden, anders dan een ambtenaar waarvan we zeker weten dat hij nauwe banden heeft met de bouwheer in kwestie.

Reclame

Terug naar “Andere”