contract opzeggen: opzeggingsdatum of afloopdatum

[amadeus]

Ik wens mijn 9 jarige geregistreerde huurovereenkomst van 1/7/2011 op te zeggen. Normaal gezien moet je geen vergoeding betalen als je het pand 3 jaar huurt, dus op 1/7/2014.

Ik wil echter nu al opzeggen (dus 1 maand vroeger dan 3 jaar), dus deze gaat in op 01/06/2014 om te eindigen op 31/08/2014.

Klopt het dat ik geen vergoeding van 1 maand huur zal moeten betalen omdat ik pas na het 3de jaar uit het appartement ga?
Dus: Het betalen van een vergoeding hangt af van de datum waarop de overeenkomst effectief afloopt en dus niet van de opzeggingsdatum?

Graag verduidelijking met een wetgeving om dit te staven (als mijn verhuurders niet akkoord gaan).

Alvast bedankt!!

[Turaki]

Datum van vertrek geldt, dus als u vertrekt na 30/6/2014, moet u geen vergoeding betalen.

[sloeberken]

Het betalen van een vergoeding hangt af van de datum waarop de overeenkomst effectief afloopt en dus niet van de opzeggingsdatum?

Dat klopt, is de datum van einde contract dat telt.

[amadeus]

Bedankt!

Kunnen jullie mij zeggen waar dit in de wet terug te vinden is? (In welke tekst of artikel beschreven)?

[Vandebos]

Art 3 pr 5 whw.

§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.
(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W 2006-12-27/30, art. 73, 004; Inwerkingtreding : 01-07-2007>
(Wanneer de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt overeenkomstig de §§ 2 tot 4, kan de huurder op zijn beurt de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is hij de vergoeding bedoeld in het vorige lid niet verschuldigd.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>

[Vandebos]

Is van dwingend recht.