#3 , 06 jul 2014 23:22
1) Via AS laten weten dat u graag wil langs komen om uw jaarlijkse controle uit te voeren, en hierbij enkele data voorstellen, met de vraag binnen een redelijke termijn (wel rekening houden met eventuele vakantie) te antwoorden wanneer dit voor hem past. Ook even vermelden dat u dit liever niet via de rechtbank afdwingt.
Reageert hij niet, voor verzoening laten oproepen voor de vrederechter, waarbij u meteen verzoekt om dit voor te laten komen als de verzoening niet lukt of hij niet komt opdagen (gebruik hiervoor artikel 1344bis uit GW als handleiding), om zodoende dit op straffe van dwangsom af te dwingen.
2) Via AS aanmanen om zijn achterstal te betalen binnen een redelijke termijn, dat u anders genoodzaakt zult zijn om dit op zijn kosten voor de rechtbank te brengen. Ook vermelden dat dit schrijven geldt als enige ingebrekestelling, en dat vanaf overschrijding van de gegeven termijn u de wettelijke intrest zult eisen.
Bij geen betaling, zie 1 (maar ipv van dwangsom eist u de wettelijke intrest).
3) Via AS de vastgestelde gebreken aan hem overmaken (niet te streng willen zijn, vuil kan gekuist worden, kleine schade kan hersteld worden, enkel zaken die nodig zijn om verdere schade te voorkomen of grote schade), en vragen dat hij dit hersteld binnen een redelijke termijn (hier ook rekening houden met de tijd om dit uit te voeren). Meteen ook enkele data voorstellen na het verlopen van de gegeven termijn om na te kijken of alles wel hersteld is, te antwoorden (wederom) binnen een redelijke termijn.
Ondertussen zou hij ook al moeten weten dat het u menens is, en zou u dit niet meer moeten af dwingen voor de rechtbank, maar indien toch, volg 1.
En elk AS ook een kopie met de gewone post versturen, en in beide schrijven naar elkaar verwijzen. Elk niet afgehaald AS ongeopend bewaren om mee te nemen naar de rechtbank.