Oprit staanplaats in erbarmelijke staat

[Boulder]

Ik huur sinds de zomer van 2014 een staanplaats voor mijn wagen. Deze plaats bevindt zich op een verdiep, ik dien hiervoor dus een hellende oprit voor op te rijden.

De staat van deze oprit is zeer slecht, de ondergrond is afgesleten tot op de mortellaag en enkel de gladde kiezels liggen bloot. Vanaf het regent of sneeuwt geraak ik bijna niet boven met de wagen. De banden slippen gewoon door op de ondergrond en ik geraak maar langzaam pattinerend verder of ik blijf gewoon stationair pattineren met de banden en ben verplicht om terug buiten te rijden. Ik heb hierdoor al schade opgelopen aan mijn wagen en mijn banden verslijten zienderogen.

Ik heb reeds de syndicus aangesproken maar deze is liever lui dan moe en laat het zaakje ook maar wat aanslepen. Als ik hen bel klinken ze wat verstrooid en proberen ze me gerust te stellen dat de juiste instanties zijn aangesproken om mijn probleem op te lossen, bewijs hiervan geven ze niet.

Zijn er stappen die ik kan ondernemen om serieus genomen te worden of om het proces te versnellen?
Kan ik op dagen dat ik niet boven geraak en ergens betalend moet parkeren mijn geld terugvorderen?

[JPV]

Gewoon ter info: hebt u winterbanden? Geraken andere mensen wél op die parkeerplaats?

[Boulder]

Gewoon ter info: hebt u winterbanden? Geraken andere mensen wél op die parkeerplaats?

Ik rij niet met winterbanden. ik heb zie niet veel van de andere huurders aangezien ik daar enkel ben om mijn auto te zetten of te halen, één keer heb ik iemand anders dezelfde moeite zien doen als mij en ik ruik vaak de geur van verbrand rubber wanneer ik binnenkom dus het is duidelijk een probleem dat zich bij anderen ook voordoet.

[Vandebos]

Vme middels de syndicus en verhuurder aangetekend in gebreke stellen. In het schrijven deze wijzen op art 1719 2° BW

Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :
1° Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;
2° Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;
3° De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.

In het schrijven een termijn vastleggen waarop u van hen een concreet antwoord met reparatiedata verwacht (aangezien het een vme is deze redelijk ruim nemen cfr zes weken) en hen meedelen dat u bij gebrek aan antwoord binnen de gestelde termijn de zaak voor het lokale vredegerecht zal brengen.

[KJ86]

De onderliggende vraag is moeilijk te beantwoorden. Wie gaat bepalen of dat de oprit in die mate versleten is dat ze niet meer bruikbaar is. Ik ben persoonlijk al in nieuwe ondergrondse garages geweest waar ik weinig grip had. De oplossing daarvoor is een beetje spelen met de koppeling.

[Vandebos]

Maar de rijlaag tot op de fundamenten laten verweren is een geheel ander verhaal.

[Boulder]

Of contract opzeggen en elders een plaatsje zoeken ...

Ik heb destijds drie maanden huur betaald als waarborg. Mijn opzegtermijn is gelijk aan deze 3 maanden. Kan ik in deze situatie mijn contract opzeggen zonder mijn waarborg te verliezen, of moet ik mijn 3 maanden alsnog uitzitten?

[sloeberken]

Je moet handelen zoals in het huurcontract staat, huur korte duur max 3 jaar is niet opzegbaar. 9jarig contract 3 maand opzeg en in u situatie daar je in u 1ste jaar zit 3 maand verbrekingsvergoeding.
Huurwaarborg dient voor schade niet voor huur.
Dus lees eerst goed u huurcontract.

Huurwet 2014: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[chantika]

sloeberken; Het is geen woning maar een staanplaats. Gewoon overeenkomst opvolgen. Volgende keer staanplaats zoeken als het niet donker is.