gebruik landbouwgrond vader met dochter en zoon

[reheulnick]

beste,

vader heeft 40 hectare in volle eigendom
dochter en zoon krijgen elk 20 hectare na het overlijden van de vader
zo werd opgesteld bij een notaris
+

zoon moet som geld betalen aan dochter voor het uitkopen van 10 hectare van de 20 hectare waar ze dus recht op heeft binnen de twee maanden na het overlijden van de vader
die som geld is reeds gekend en is de huidige waarde van landbouwgrond,

maar er wordt dus pas betaald 2 maanden na het overlijden van de vader, die mens kan nog 40 jaar leven?

ondertussen krijgen dochter en zoon elk naakte eigendom van de gronden
de dochter doet daar afstand van, geen vergoeding bepaald hier,

het komt er op neer dat de dochter moest meegaan naar de notaris en ze 'moest maar tekenen' van de ouders

dochter wil nu -na grondig nadenken- wel 'haar' resterende deel van 10 hectare gebruiken als landbouwer


ondertussen is alles getekend en heeft de zoon dus het gebruiksrecht van 40 hectare en de dochter van 0 hectare

de zoon betaalt hiervoor een pachtvergoeding,

**
kan de dochter haar deel van 10 hectare alsnog opeisen?
**de schenking in twijfel trekken?
**kan het zomaar dat je grond moet verkopen aan je broer na het overlijden van je vader, (wat nog 40 jaar kan duren), tegen een verkoopwaarde die nu reëel is, maar in de toekomst lager of waarschijnlijk hoger zal zijn



op de 20 hectare grond van de zoon ligt ook nog een boerderij, een nieuwe loods , 2 oudere loodsen, een kippestal

de 20 hectare die beschreven zijn voor de dochter zijn gewoon landbouwgrond

de dochter zou dan in de toekomst nog een andere boerderij krijgen, iets wat ze nu nog niet kunnen schenken maar binnen 3 jaar wel , omwille van successierechten (boerderij onlangs van oma naar de vader geschonken)

ondertussen heeft de zoon woonrecht in de boerderij , dochter niets
op die andere boerderij die dan zou worden geschonken wordt wel niet gepraat in deze notariële schenking
op deze boerderij staan weliswaar geen loodsen of kippestal

heel bizar

ik heb de dochter afgeraden om te gaan naar de notaris omdat ik dit oneerlijk vind maar, ze is wel gegaan en heeft getekend, 1st schenking, dan afstaan schenkingsdeel 10vd 20 hectare aan broer voor een som geld
en dan pacht van haar 10 hectare aan broer

ik wil dat de dochter op zijn minst de 10 hectare die ze niet doorverkocht heeft aan broer kan gebruiken en weliswaar nu meteen
de dochter is immers ook landbouwer


**
kan de dochter haar deel van 10 hectare alsnog opeisen?
**de schenking in twijfel trekken?
**kan het zomaar dat je grond moet verkopen aan je broer na het overlijden van je vader, (wat nog 40 jaar kan duren), tegen een verkoopwaarde die nu reëel is, maar in de toekomst lager of waarschijnlijk hoger zal zijn