kan je 3-6-9 vroegtijden vebreken door staat appartement

[michy151]

Momenteel huren wij reeds een jaar een appartement. maar doordat het donker was toen we het gingen bekijken en er geen licht aanwezig was hebben we een heleboel zaken toen niet opgemerkt. alles moest ook vlugvlug gebeuren van het immokantoor omdat het na de uren was. e

Daarom had ik de vraag of dit contract te verbreken valt zonder boetes.

Er zit namelijk enorm veel vocht in zowel de slaapkamer als de badkamer ( zie foto's ). sinds kort is er wel een afzuiging geplaatst in de badkamer in wc maar volgens de installateur van die installatie is het vrij hopeloos om dit vocht nog weg te krijgen.
Ook staat er daardoor een cm water in onze elektriciteitsleidingen waardoor we geen licht hebben in zowel de wc als de gang en de slaapkamer. volgens onze huisbaas zijn onze lampen allemaal kapot. terwijl de elektricien zegt dat het duidelijk door het vochtprobleem komt.
Tevens is nu ook deze afzuiging op ons elektriciteitsnet geplaatst en staat deze dag in dag uit te draaien. terwijl het volgens mij normaal de bedoeling is dat deze enkel werkt als de lichtschakelaar aan gaat.

hieronder vinden jullie enkele foto's. Kunnen wij hier nog onderuit zonder boetes? en welke stappen zouden we kunnen ondernemen?
Zouden we hem eventueel onder druk kunnen zetten door bv te zeggen dat we met dit dossier naar een bevoegde instantie gaan?


badkamer


wc


slaapkamer


Door dit vocht staat er constant water op onze ramen in de slaapkamer


stukje plint weg dwaardoor er ook veel warmte ontsnapt


stukje tussen diepvriesvak en frigo afgebroken. waardoor er veel ijsvorming is en deze ook een heel stuk meer vebruikt.

[mava105]

Je kan het de verhuurder niet kwalijk nemen dat jullie niet goed konden rondgekeken bij uw eerste bezoek. Je kon dan nog altijd een tweede bezoek vragen.
Is er een ingaande PB? Staan die zaken hierin beschreven? Was die schade er al bij aanvang huur?
Je kan altijd bij uw gemeente een woningonderzoek aanvragen, en dan kunnen ze zien of de woning eventueel onbewoonbaar is. Zo maar vertrekken gaat niet. Het zal een vrederechter zijn die de huur kan ontbinden, op vertoon van het document van onbewoonbaarheid.

[j.demoor]

“Art.1720.De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren. Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in minnelijke schikking), zelfs mondeling, verzoekt, worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om binnen de gewone termijn van dagvaarding te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald.Art.733.Van het verschijnen tot minnelijke schikking wordt proces-verbaal opgemaakt. Indien een schikking tot stand komt, worden de bewoordingen ervan opgetekend in het proces-verbaal, waarvan de uitgifte wordt voorzien van het formulier van tenuitvoerlegging.”(Gerechtelijk Wetboek).

Komt geen schikking tot stand daag tegenpartij dan voor de vrederechter en vorder de verbreking van de huur met schadevergoeding.