Hallo,
Ik heb hier enkele vraagjes over een situatie die zich nu voordoet
situatie :
Ik heb een huurcontract van 1 jaar in een studentenkamer (met gemeenschappelijk sanitair en keuken) tot eind augustus. Op dit adres ben ik ook gedomicileerd (maar dat is niet vermeld in het contract, omdat de verhuurder dit niet nodig vond om een of andere reden).
Doordat de kamers niet meer voldoen aan de veiligheidsvoorschriften moeten deze verbouwd/gerenoveerd worden.
Dit is mondeling gemeld zonder duidelijke afspraken of tijdsvermeldingen.
1 juli j.l. is men onaangekondigd van start gegaan met de verbouwingen op onze koten.
Het was de bedoeling dat wij er geen last van zouden ondervinden, aangezien de werken maar max. 4-6 werkdagen zouden duren.
Verder zouden wij er geen last van ondervinden, aangezien wij allemaal voorzien zouden worden van een andere woonruimte. Daarbovenop heb ik nog telefonisch contact gehad met X (contactpersoon van verhuurder), waarbij ik ervan verzekerd werd dat ik op tijd gemeld zou worden, wanneer de werken zouden plaatsvinden.
Ik heb hier van niets vernomen.
Ik heb zelf moeten vaststellen dat de werken aan mijn kamer begonnen zijn, toen ik nietsvermoedend mijn kamer binnen kwam en zag dat iemand zonder mijn medeweten mijn bureau had leeg gemaakt en mijn persoonlijke spullen in een doos had gestopt (schending van privacy?).
Toen ik de werklieden aansprak hoorde ik dat alles in opdracht was van de eigenaar, waarop ik met aandrong vroeg dat niemand mijn kamer zou betreden zonder mijn toestemming.
Ik probeerde daarna opnieuw contact op te nemen met X(aangezien hij onze contactpersoon is), maar ik kreeg geen gehoor. Dit alles dinsdag 14 juli j.l.
16 juli werd mij gevraagd wanneer ik mijn spullen kon verhuizen, vermoedelijk naar een kamer op hetzelfde adres (geen zekerheid hieromtrent naar mij toe), waarop ik heb geantwoord dat ik dat de volgende dag zou kunnen doen, maar opnieuw geen antwoord gekregen.
17 juli verlaat ik mijn kamer om 10 uur en kom ik terug na mijn werk om 1 uur in de ochtend. Daar trof ik toen een ware ravage aan, het plafond is volledig naar beneden gehaald, zonder mij hiervan op de hoogte te stellen, zonder dat de nodige voorzorgmaatregelen zijn genomen om mijn persoonlijke spullen te beschermen tegen schade, die zij zouden kunnen oplopen.
Alles was bedekt in stof, zowel wat zogezegd beschermd was door een kast of opgeborgen, als wat onbeschermd in mijn kamer was (en waar de werklieden heel onvoorzichtig mee hadden omgesprongen).
Hierdoor hebben mijn spullen schade opgelopen (duur filmstatief, 2 schilderijen en twee beeldhouwerken net aangeschaft).
Die nacht kon ik logischerwijs niet op mijn kot doorbrengen, en snachts om 1 uur ben ik dus nog op zoek moeten gaan naar een slaapplaats.
De volgende dag heb ik contact opgenomen met X, dat ik een andere plek nodig had om te verblijven en mijn spullen onder te brengen. Hij antwoordde daarop dat hij later een kijkje zou gaan nemen, verder heb ik niks meer van hem gehoord (tot de volgende dag toen hij mij adviseerde om met de eigenaar contact op te nemen).
Dezelfde dag heb ik dus op eigen houtje een nieuwe slaapplaats moeten zoeken en al mijn spullen moeten inpakken en verhuizen (van dit alles is X ook op de hoogte).
Gedurende deze hele periode hebben wij, "mijn mede kotgenoten en ik" bovendien niet optimaal gebruik kunnen maken van de keuken en sanitaire voorzieningen.
Aangezien ze hier ook aan het werken waren en alles bedekt was met stof, bouwmaterialen en plastiek, alsook sommige dingen uitgebroken.
Bovendien is mijn huisbaas van het type dat regelmatig de kamer bezoekt (en toont aan andere mogelijke toekomstige huurders), zonder aankondiging en zonder dat ik aanwezig ben, soms als ik aanwezig ben (soms als ik lig te slapen, ik werk snachts in een bar).
En niet alleen de verhuurder, maar ook de contactpersoon X en nog 2 andere partijen (dus sleutels zijn los in de omloop)
Hij beweert dat hij dit mag omdat dit zo in het contract staat (is dit wettig??)
Ik ben bovendien Surinaams van afkomst en was/ben mij niet goed bewust van wat kan of niet.
(in mijn gebouw is een kennis van mij 18 juli in zijn appartement gekomen en al zijn spullen waren verdwenen, hij wist ook helemaal van niks, maar zijn spullen zijn dus allemaal ingepakt en naar een ander appartement van de verhuurder (op een andere locatie) verhuisd. Hij heeft zelf moeten X contacteren om te weten wat er gaande was)
Nu wil hij dit liefst in de minne schikken, omdat hij natuurlijk zwaar in fout is..
Hebben jullie tips? Welke schikking mag ik vragen? (als dit in proces komt met het vredegerecht enzo zal dit voor hem heel erg kostoplopend zijn aangezien alle verbouwingen stil liggen tot einde proces.. en hij strafbare singen gedaan heeft inzake privacy enzo..)
Dankuwel!
PS: ik weet dat dit niet Amerika is en dat ik geen duizenden euros moet verwachten.. maar dit kan voor hem een heel lelijk staartje krijgen (en aan telefoon klinkt hij best bang dat dit voor gerecht zou komen)