. Donderdag komt er iemand met een cameratje de riolering nakijken, en rook in de leidingen doen om te kijken waar er eventueel lekkages zitten. Ik heb inmiddels al contact gehad met mijn notaris, en al een deel foto's doorgestuurd. Zij begrijpt mij volledig en gaat volgende maandag als de andere notaris terug is van verlof, alle foto's en gebreken doorsturen en proberen tot een minnelijke schikking te komen. En ja er staat een clausule in de verkoopsovereenkomst met zichtbare en onzichtbare gebreken, tenzij kwader trouw kan bewezen worden. Dit lijkt mij toch vrij duidelijk nu te bewijzen. Vermits de buren er ook last van hebben aan die ééne muur. Ging het nu simpel om een paar duizend euro tot daar toe. Ik snap ook dat eventueel een procedure starten veel geld kost, maar als er nu ook mankementen aan de riolering gaan zitten dan zit het vrij hoog bij mij. Vermits ik ook een bod heb gedaan met de gedachte dat de woning vrijwel in orde zou zijn. Zijn er mensen met ervaringen hier op het forum ? En die al weten welke kosten er zijn aan verbonden ivm procederen. Had hier eens gelezen dat iemand vier jaar aan het procederen was, en toch zijn vonnis had gewonnen (ongeveer zelfde problematiek). Maar goed misschien komen we zo wel overeen met elkaar. Dit is allemaal zeer zenuwslopend, ik moet binnekort uit mijn huurappartement en kan dan mss noodgedwongen terug thuis gaan wonen indien er geen overeenkomst of minnelijke schikking is, en indien de problemen niet snel kunnen opgelost worden. Dit is ook mijn eerste aankoop woning, en kom aub niet af met had je beter moeten kijken er is zelfs iemand met kennis van zake meegekomen. Bij bezichtigingen, was er letterlijk geen vuiltje aan de lucht (muffe geur die er nu is). Door altijd pas net toevallig gekookt te hebben, goed met de stoof te stoken.. Geen vliegjes te bespeuren etc.. Alles mooi "gewit". Blijkbaar moet je alles openbreken wat verdacht is ofzo.. En elke toilet en kraantje testen etc. Dat ga ik zeker doen -Kat in het zak ?
ik ga kort mijn verhaal schetsen, ik ben sinds 2 weken in bezit van mijn woning. En de problemen blijven maar opduiken.. Eerst een architect laten komen, die stelde ook al vochtproblemen vast (deze man baat er niet bij om dit te zeggen). Daarna nog 2 vocht experts laten komen, 2 vriendelijke mensen zeker geen verkopers en dingen voorgesteld om de kosten ook te drukken voor mij. Conclusie telkens opstijgend vocht. Achteraan de veranda zit ook heel de muur vol vocht. Aannemer zegt enige oplossing is goot leggen op het terras, en aansluiten op riolering. Bon, ik probeer optimistisch te blijven en durf zelf wel de handen uit de mouwen te steken.. Maar ik vroeg mij ook telkens af wat die kleine vliegjes zijn in de woning, blijken dit latrine vliegjes te zijn, dus kan er ook nog eens lekkage in de riolering zijn.. Dit zou een ramp zijn uiteraard, overal ligt nieuwe chape en vloerverwarming dan is alles naar de kl#te. De architect en vochtexperts zeiden ook dat dit duidelijke verborgen gebreken zijn. In de woonkamer is er knauf eerst gebruikt en daartegen dan gipsplaten opgedrukt. De architect zei zelf dat hij dit nooit gezien zou kunnen hebben.. Vermits nu ook wat vochtplekken hier en daar beginnen door te komen (op het nieuwe gerenoveerde plakwerk). Ook zeiden ze dat nu veel vocht word tegengehouden door die gipsplaten maar dat na verloop van tijd echt wel schimmel gaat doorkomen op de hele muren. Ik heb nog contact gehad met dochter van de eigenaar, en die zei ook doodsimpel oh ja dat probleem was er idd maar hier is speciale gyproc tegen de wanden gezet dus komt er geen vocht meer door (tijdelijk oplapmiddeltje), en vanvoor aan de voorgevel kan je alleen nog problemen hebben . Donderdag komt er iemand met een cameratje de riolering nakijken, en rook in de leidingen doen om te kijken waar er eventueel lekkages zitten. Ik heb inmiddels al contact gehad met mijn notaris, en al een deel foto's doorgestuurd. Zij begrijpt mij volledig en gaat volgende maandag als de andere notaris terug is van verlof, alle foto's en gebreken doorsturen en proberen tot een minnelijke schikking te komen. En ja er staat een clausule in de verkoopsovereenkomst met zichtbare en onzichtbare gebreken, tenzij kwader trouw kan bewezen worden. Dit lijkt mij toch vrij duidelijk nu te bewijzen. Vermits de buren er ook last van hebben aan die ééne muur. Ging het nu simpel om een paar duizend euro tot daar toe. Ik snap ook dat eventueel een procedure starten veel geld kost, maar als er nu ook mankementen aan de riolering gaan zitten dan zit het vrij hoog bij mij. Vermits ik ook een bod heb gedaan met de gedachte dat de woning vrijwel in orde zou zijn. Zijn er mensen met ervaringen hier op het forum ? En die al weten welke kosten er zijn aan verbonden ivm procederen. Had hier eens gelezen dat iemand vier jaar aan het procederen was, en toch zijn vonnis had gewonnen (ongeveer zelfde problematiek). Maar goed misschien komen we zo wel overeen met elkaar. Dit is allemaal zeer zenuwslopend, ik moet binnekort uit mijn huurappartement en kan dan mss noodgedwongen terug thuis gaan wonen indien er geen overeenkomst of minnelijke schikking is, en indien de problemen niet snel kunnen opgelost worden. Dit is ook mijn eerste aankoop woning, en kom aub niet af met had je beter moeten kijken er is zelfs iemand met kennis van zake meegekomen. Bij bezichtigingen, was er letterlijk geen vuiltje aan de lucht (muffe geur die er nu is). Door altijd pas net toevallig gekookt te hebben, goed met de stoof te stoken.. Geen vliegjes te bespeuren etc.. Alles mooi "gewit". Blijkbaar moet je alles openbreken wat verdacht is ofzo.. En elke toilet en kraantje testen etc. Dat ga ik zeker doen -
. Donderdag komt er iemand met een cameratje de riolering nakijken, en rook in de leidingen doen om te kijken waar er eventueel lekkages zitten. Ik heb inmiddels al contact gehad met mijn notaris, en al een deel foto's doorgestuurd. Zij begrijpt mij volledig en gaat volgende maandag als de andere notaris terug is van verlof, alle foto's en gebreken doorsturen en proberen tot een minnelijke schikking te komen. En ja er staat een clausule in de verkoopsovereenkomst met zichtbare en onzichtbare gebreken, tenzij kwader trouw kan bewezen worden. Dit lijkt mij toch vrij duidelijk nu te bewijzen. Vermits de buren er ook last van hebben aan die ééne muur. Ging het nu simpel om een paar duizend euro tot daar toe. Ik snap ook dat eventueel een procedure starten veel geld kost, maar als er nu ook mankementen aan de riolering gaan zitten dan zit het vrij hoog bij mij. Vermits ik ook een bod heb gedaan met de gedachte dat de woning vrijwel in orde zou zijn. Zijn er mensen met ervaringen hier op het forum ? En die al weten welke kosten er zijn aan verbonden ivm procederen. Had hier eens gelezen dat iemand vier jaar aan het procederen was, en toch zijn vonnis had gewonnen (ongeveer zelfde problematiek). Maar goed misschien komen we zo wel overeen met elkaar. Dit is allemaal zeer zenuwslopend, ik moet binnekort uit mijn huurappartement en kan dan mss noodgedwongen terug thuis gaan wonen indien er geen overeenkomst of minnelijke schikking is, en indien de problemen niet snel kunnen opgelost worden. Dit is ook mijn eerste aankoop woning, en kom aub niet af met had je beter moeten kijken er is zelfs iemand met kennis van zake meegekomen. Bij bezichtigingen, was er letterlijk geen vuiltje aan de lucht (muffe geur die er nu is). Door altijd pas net toevallig gekookt te hebben, goed met de stoof te stoken.. Geen vliegjes te bespeuren etc.. Alles mooi "gewit". Blijkbaar moet je alles openbreken wat verdacht is ofzo.. En elke toilet en kraantje testen etc. Dat ga ik zeker doen -- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Laten we hopen dat de verkopers, alhoewel ik dat zeker betwijfel, bereid zijn om het probleem op te lossen. Probleem met die clausule is dat jij moet bewijzen dat de mensen dit wisten en dit bewust hebben verborgen. En in praktijk blijkt dit niet simpel te zijn.
Stel nu dat er inderdaad mankementen aan de rioolering zitten dan is het bijna onmogelijk om te bewijzen dat de verkopers op de hoogte waren. Aan de koop toe komt de verzekering niet tussen in dat probleem.
Dus inderdaad kijken of je tot een compromis kan komen. Is dit niet het geval overwegen of je bereid bent om meerdere jaren en heel veel geld in deze kwestie te steken. Het is en het blijft een risicooperatie.
Stel nu dat er inderdaad mankementen aan de rioolering zitten dan is het bijna onmogelijk om te bewijzen dat de verkopers op de hoogte waren. Aan de koop toe komt de verzekering niet tussen in dat probleem.
Dus inderdaad kijken of je tot een compromis kan komen. Is dit niet het geval overwegen of je bereid bent om meerdere jaren en heel veel geld in deze kwestie te steken. Het is en het blijft een risicooperatie.
Ik hoop dat de camerainspectie donderdag dan nog hopelijk meevalt, en dat de vliegjes mss van buitenaf ergens komen in de buurt. Sommige mensen weten niet wat ze anderen aandoen, langzaamaan struikel ik in een depressie omdat alles zo tegenvalt. Gelukkig heb ik natuurlijk nog wat spaargeld staan, en heb ik uiteraard vast werk.. Maar daardoor gaat de woning niet ineens in waarde stijgen, en gaat de spaarrekening langzaamaan leeg.. Ik sta er dan ook nog eens alleen voor, gelukkig is de hypotheek niet al te zwaar maandelijks en zou ik niet goedkoper kunnen huren. Dat is het nog "positieve" dat ik mij probeer in te praten, en dat eens zo dingen gemaakt zijn ze hopelijk ook nog jaren meegaan.
Waarschijnlijk zelfde woning zoals http://www.juridischforum.be/forum/view ... 54&t=68671 ?