In 2 appartementen op de 10 wordt constant onderverhuurt aan toeristen voor kort verblijf door een Nederlands bedrijf. Volledige onderverhuring is niet toegelaten volgens ons contract. De appartementen zijn dezelfde grootte. Maar de jaarlijkse kosten voor algemene lasten zijn enorm gestegen. Constant gebruiken de toeristen de lift en de lichten op de gang. Elke 2 dagen komt er een kuisvrouw van deze appartementen constant de lift gebruiken. Elk appartement heeft 4 bedden op 50m2 (soms slapen ze er met 8). De vraagprijs aan de toeristen (eindgebruiker) is driemaal de huurwaarde, dus mijns inziens is dit dan 3x voorschot op de algemene lasten. Maar we zijn op geen enkele wijze ingelicht en de verdeelsleutel is 1/10 in de afrekening.
Kan ik een andere verdeelsleutel afdwingen in de eindberekening van algemene lasten?
Het appartement van onderverhuring voor het drievoudige laten berekenen bvb. Dan ipv 1/10 wordt dit 1/14.
Of kan ik beter voorstellen hetzelfde bedrag voor algemene lasten van vorig jaar te beschouwen als relevant?
Of zijn beide relevant?
Ook warm water is verdeeld volgens 1/10, ook al zijn er aparte tellerstanden, maar die zijn zogezegd niet doorgegeven. Kan dit zomaar?