Wij hebben een huurcontract met een huurder voor hoofdverblijfplaats. Het huurcontract is op 7 maanden vóór het einde van de negenjarige termijn. In onderling akkoord met de huurder zou de huurprijs nu herzien worden, in toepassing van art. 7 huurwet.
Nu zouden we na deze aanpassing het huurcontract gewoon automatisch laten verlengen., en hierdoor zou het contract verlengd worden telkens met een duur van 3 jaar.
Dit volgens Art. 3 § 1, dat zegt: " Indien binnen deze termijn geen opzegging wordt betekend, wordt de huurovereenkomst telkens onder dezelfde voorwaarden voor een duur van drie jaar verlengd."
Mijn vraag: is art. 3 § 1 wel degelijk van toepassing ? Wat stoort is dat hier staat "onder dezelfde voorwaarden". Ik vraag mij of het niet zo is dat, vermits de voorwaarden zijn gewijzigd (nl. herziening huurprijs), er een nieuw contract ingaat van negen jaar ?