Wat moeten we doen?

Kenneth
Topic Starter
Berichten: 4

Wat moeten we doen?

#1 , 27 nov 2007 11:48

Na 1 1/2 jaar aan het lijntje gehouden te zijn door onze verhuurder, verschillende aangetekende brieven en een poging tot verzoening; hebben we ten einde raad een woningonderzoek aangevraagd.
Dit is er gekomen en een advies gekregen voor ongeschiktheid vanuit de vlaamse gemeenschap.
Momenteel ligt het advies voor bij de burgemeester, deze geeft zowel ons als de verhuurder gehoord en zal begin december zijn beslissing nemen. De herstellingen die zij wenst uit te voeren zijn miniem, volgens de secretaris van de burgemeester.
Ondertussen zijn wij ook opzoek gegaan naar een andere woonst, want het huis nu; is te vochtig om met een kindje te leven ( mijn vrouw is 10 maand zwanger), maar de nieuwe woonst kunnen we maar op 1 maart '08 betrekken.
Wat gebeurt er indien onze woonst onbewoonbaar wordt verklaart, staan wij onmiddellijk op straat of kunnen wij eventueel tot dan blijven (1/03/08)?
Of vragen we toch een ongeschiktheid aan?
Kan de verhuurder er ons stande pede uitzetten of moet er ook een opzeggingstermijn zijn?
We weten het allemaal niet zo goed meer, hebben reeds zowel het ene gehoord als het andere. (huurdersbonden,advokaten,...)
Wat is het nu eigenlijk?
alvast bedankt
kenneth

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
j.demoor
Berichten: 10360

#2 , 29 nov 2007 11:39

'De elementaire vereisten van veiligheid,hygiëne en bewoonbaarheid zijn beschikkingen van openbare orde.Een woning die daar niet aan voldoet wordt onttrokken aan de handel en kan niet het voorwerp uitmaken van een huurovereenkomst(art.6 en 1128 B.W.).Mocht zodanige woning toch verhuurd worden,dan is de overeenkomst NIETIG(art.1131 en 1133 B.W.)'(Vred.Grâce-Hollogne 11 juli 2000,Echos log. 2000,123,noot THOLOME,L.).

Ingevolge de onbewoonbaarverklaring is de huurovereenkomst dus opgeheven en MOET u zonder meer onmiddellijk verhuizen, zonder opzegging.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

Reclame

Terug naar “Huren”