Verkoop huurappartement

[josi]

Mijn ouders huren sinds 15/11/2006 een appartement met geregistreerd kontract van 9 jaar.Nu besluit de eigenaar het te verkopen.Hoe lang mogen ze nog blijven wonen als het verkocht is en zou er een eventuele schadevergoeding te verkrijgen zijn?Ze zouden natuurlijk graag blijven wonen daar terug verhuizen een heleboel kosten met zich meebrengt.
Vriendelijk bedankt.

[JD]

Het beste wat u kunt doen is het huurcontract grondig doornemen. Daarin zou een clausule moeten opgenomen zijn die een beschrijving geeft van wat er gebeurt bij verkoop van het onroerend goed door de verhuurder. Indien er niets is opgenomen gaat het huurcontract over naar de nieuwe verhuurder die dan kan kiezen om de huurder er al dan niet uit te zetten. Dan kunt u zich verhalen tegen de oorspronkelijke verhuurder tot het verkrijgen van een schadevergoeding.

Mvg

[j.demoor]

De verkoop op zich beëindigt de huur niet.

“Art.9.Indien de huurovereenkomst een vaste dagtekening(=geregistreerd is) voor de vervreemding van het gehuurde goed heeft, treedt de verkrijger om niet of onder bezwarende titel in de rechten en verplichtingen van de verhuurder op de datum van het verlijden van de authentieke akte...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

De nieuwe eigenaar kan enkel gebruik maken van de opzegmogelijkheden uit art.3 Woninghuurwet.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.