Verkoper verlaat woning niet na tekenen van akte

Patrick M.
Berichten: 74

Re: Verkoper verlaat woning niet na tekenen van akte

#16 , 29 jun 2015 12:15

Je hebt nog tijd tot woensdag, afwachten.
Nu al actie ondernemen heeft geen zin.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Gebruiker21
Berichten: 10787
Juridisch actief: Nee

#17 , 29 jun 2015 12:27

Alternatief kan je tijdelijk op hotel.
Tja, dan moet je je inboedel wel laten stockeren... En een tweede keer laten verhuizen... Dan kan je er misschien beter voor kiezen gewoon in je huurwoning te blijven en daar de "gevolgen" van dragen (zien wat de uitspraak van de vrederechter is als je langer blijft). Veel kans dat de "gevolgen" minder duur zijn dan een verhuiswagen + verhuizers een tweede keer moeten inhuren (en stockage-kosten).
Het is niet "me auto" of "me geld", maar "mijn / m'n auto" of "mijn / m'n geld"!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#18 , 29 jun 2015 12:58

Het is weerzinwekkend dat 1 idioot een ketting van problemen veroorzaakt bij onschuldige mensen die hun zaken wél op orde houden en verantwoordelijkheidszin hebben.
Dat men deze probleemmakers tijdelijk onderbrengt in een dierenasiel of bij de apen in de Zoo.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Reclame

Gebruiker21
Berichten: 10787
Juridisch actief: Nee

#19 , 29 jun 2015 14:09

Uiteraard heb je gelijk, maar ik vind het persoonlijk ook wel wat krap om niet een klein beetje overlap te rekenen tussen het verlaten van uw huurwoning en het intrekken in uw koopwoning om dit soort problemen te vermijden.

Toen wij onze huidige woning kochten, en de woning naderde zijn afwerking, hebben we anderhalve maand overlap gerekend bij het opzeggen van onze huurwoning. De woning ging half mei opgeleverd worden, en we hebben ons huurcontract opgezegd zodat de huur eindigde in juni. Op die manier heb je toch wat ademruimte om de verhuis te regelen en buffer bij problemen. Onze woning is inderdaad half mei opgeleverd, maar de extra tijd dat we in de huurwoning konden blijven, heb ik kunnen besteden aan het schilderen/lakken van de trappen, het leggen van de laminaat in de slaapkamers, en al een héél groot stuk van de verhuis (op de dag zelf hebben we enkel de grootste meubelstukken moeten verhuizen met de firma (heeft amper 4 uur geduurd), al de rest was reeds ingepakt en voor het grootste stuk verhuisd. OK, het heeft ons één maand extra huur gekost (want mei moesten we sowieso betalen), maar die maand huur heeft ons wel héél wat stress bespaard...
Het is niet "me auto" of "me geld", maar "mijn / m'n auto" of "mijn / m'n geld"!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#20 , 29 jun 2015 14:27

Wat is dan nog de waarde van een contract???????

PACTA SUNT SERVANDA!!!

Iedere scholier zou dit begrip moeten kennen vooraleer de school te mogen verlaten.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Gebruiker21
Berichten: 10787
Juridisch actief: Nee

#21 , 29 jun 2015 14:59

Tja, wat is de waarde van ons verkeersreglement? Als iedereen zich daar aan zou houden, zouden er zo goed als geen accidenten zijn, maar ik doe toch ook mijn autogordel aan als ik vertrek. Same principle...
Het is niet "me auto" of "me geld", maar "mijn / m'n auto" of "mijn / m'n geld"!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!

denlowie
Berichten: 15980
Juridisch actief: Nee

#22 , 29 jun 2015 15:16

Bij mensen die uitgedreven worden gaan de meubelen naar een opslagplaats van de gemeente en die worden daar 6 maanden bewaard.

Ieder deurwaarder moet 4 werkdagen voor de uitdrijving het OCMW inlichten.

Het is niet omdat je een contract heeft van datum X en je bent er niet uit dat men zomaar je boeltje op straat zet, daar zijn spelregels voor nodig ook al hebben ze een contract.
De bal ligt nu bij het OCMW !
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.

Gebruiker21
Berichten: 10787
Juridisch actief: Nee

#23 , 29 jun 2015 15:26

Het is niet omdat je een contract heeft van datum X en je bent er niet uit dat men zomaar je boeltje op straat zet, daar zijn spelregels voor nodig ook al hebben ze een contract.
Voila... vandaar dat je dus best toch een zekere buffer inbouwt als je verhuist, voor in het geval je in de situatie komt van de topic starter. Nu kan hij/zij geen kant op, als de verkoper van de woning er nog in zit op 1 juli... Had de TS de opzeg van de huidige huurwoning een maand later gepland, had de TS nu een maand de tijd om deze situatie op te lossen, wat ruim voldoende zou geweest zijn...
Het is niet "me auto" of "me geld", maar "mijn / m'n auto" of "mijn / m'n geld"!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#24 , 29 jun 2015 15:28

Dat uitdrijven is toch voor huurders die niet betalen?
Hier is het een eigenaar die met een koper een CONTRACT heeft afgesloten om zijn woning te verkopen voor onbelast, vrij van huur, enz..
Bovendien is de verkoop bezegeld met een authentieke uitvoerbare akte
Als de nieuwe eigenaar daar aankomt met zijn inboedel, dan moet hem toch toegang worden verleend aangezien het huis contractueel vrij is?
Of moet de nieuwe eigenaar gestraft worden en op straat blijven staan??? Waar is de rol van het OCMW in dat scenario?
Best wat Albanezen inhuren voor snelle leegmaking om de reële toestand in overeenstemming te brengen met de contractuele.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Turaki
Berichten: 6870

#25 , 29 jun 2015 15:31

Als de nieuwe eigenaar daar aankomt met zijn inboedel, dan moet hem toch toegang worden verleend aangezien het huis contractueel vrij is?
Zolang de verkoper daar gedomicilieerd is, valt de woning onder de bescherming van de grondwet (onschendbaarheid woning enzo), en kan niemand anders daar binnen zonder zijn toelating, ook niet de (nieuwe) eigenaar.

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#26 , 29 jun 2015 15:32

Het is niet omdat je een contract heeft van datum X en je bent er niet uit dat men zomaar je boeltje op straat zet, daar zijn spelregels voor nodig ook al hebben ze een contract.
Voila... vandaar dat je dus best toch een zekere buffer inbouwt als je verhuist, voor in het geval je in de situatie komt van de topic starter. Nu kan hij/zij geen kant op, als de verkoper van de woning er nog in zit op 1 juli... Had de TS de opzeg van de huidige huurwoning een maand later gepland, had de TS nu een maand de tijd om deze situatie op te lossen, wat ruim voldoende zou geweest zijn...
Sorry maar dat slaat toch nergens op!!!
Wanneer men op reis gaat boekt men toch ook geen kamer een week eerder dan wanneer men er aankomt om zeker te zijn dat ze niet meer bezet is?
Kan nog vele voorbeelden geven!
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

denlowie
Berichten: 15980
Juridisch actief: Nee

#27 , 29 jun 2015 15:45

Wanneer men op reis gaat boekt men toch ook geen kamer een week eerder dan wanneer men er aankomt om zeker te zijn dat ze niet meer bezet is?

Je gaat toch geen peren met appels vergelijken!

Ik boekte een reis in februari en als we er aankwamen stonden we voor een gesloten hotel, geen nood we werden onmiddellijk overgebracht naar een ander hotel !

En een contract, er worden zoveel contracten verbroken en niet gevolgd, en dan??

Een huwelijk is ook een contract en hoeveel worden die niet verbroken ?
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.

Gebruiker21
Berichten: 10787
Juridisch actief: Nee

#28 , 29 jun 2015 16:03

Sorry maar dat slaat toch nergens op!!!
Ga dan in de politiek en probeer de onschendbaarheid van de woning af te schaffen.
Wanneer men op reis gaat boekt men toch ook geen kamer een week eerder dan wanneer men er aankomt om zeker te zijn dat ze niet meer bezet is?
Hoeveel mensen komen in de zomer niet aan in hun hotel om te horen dat het volboekt is en er daar geen kamer meer vrij is? In 99,9% van de gevallen voorziet men dan uiteraard een waardig alternatief, omdat men anders een serieuze schadevergoeding aan zijn been heeft. Maar wat gaat een tourist doen indien men geen alternatief voorstelt? Ergens een kamer binnenwandelen en die mensen buiten gooien om er zelf hun intrek te nemen? Ik denk het niet...
Kan nog vele voorbeelden geven!
Bovenstaand voorbeeld doet niets ter zake. Zoals ik al zei: een goed voorbeeld is wanneer de TS in zijn / haar huurappartement blijft terwijl de huur ogpezegd is. Conctractueel mag ze dit ook niet, maar men zal haar er niet onmiddelijk kunnen uitgooien.

Topic starter heeft er weinig aan dat we hier discussieëren over de zin of onzin van bepaalde wetten...
Het is niet "me auto" of "me geld", maar "mijn / m'n auto" of "mijn / m'n geld"!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!

Terug naar “Kopen”