Hallo,
Wij staan om het punt een bod te doen op een woning.
De aankoop zou bestaan uit twee percelen; Perceel A (Huis - KI €830) en perceel B (Tuin + stenen schuur - KI €1)
Totale Aankoopprijs: €275.000
Ik en mijn vriendin zijn (momenteel) nog niet-samenwonend.
Tijdens het bekijken van de plannen van Perceel B is ons opgevallen dat in werkelijkheid dit perceel 50m2 kleiner (25%) is dan aangegeven op kadaster.
Navraag bij vorige eigenaars is dat dat altijd zo is geweest. Perceel A valt spijtig genoeg onder groot beschrijf.
Voor het opstellen van de compromis had ik volgende vragen:
- Is het fiscaal beter om de aankoopprijs ook op te splitsen in twee delen? Bijvoorbeeld €260.000 voor Perceel A en €15.000 voor perceel B
- Wat doen we best met de "extra" 50m2 die we in praktijk niet aankopen (uitgerekende oppervlakte op kadaster is wel degelijk inclusief die 50m2)
- Kan de recent aangekochte CV-ketel (€5000) aangekocht worden als "roerend goed"? om bv. Aankoopprijs nog wat te laten zakken (en over roerende goederen geen registratierechten te betalen?)
alvast bedankt,
Manu