Ondertussen is er een vervolg op mijn eerder geplaatst verhaal.
We hebben een nieuwe compromis ondertekend op 12/11/2014. In de opschortende voorwaarde is het volgende vermeld: deze voorwaarden worden toegekend tot een einddatum van 20/11/2014.
Daaronder een rubriek sancties: "de partijen nemen er nota van dat de akte indien niet verleden kan worden door toedoen van de koper de verkoper van rechtswege het recht heeft de verkoop langs gerechtelijk weg te doen uitvoeren."
Daaronder weer " de akte moet verleden worden voor 31/12/2014.
Op 20/11/2014 heb ik contact opgenomen met de notaris en uitgelegd dat ik alles in het werk heb gesteld om op tijd antwoord te hebben, maar dat de hypotheekverstrekker er langer over doet. De notaris (treedt op voor beide partijen) heeft mij toen gevraagd of ik even contact op kon nemen met de verkopers. Dit heb ik gedaan en de verkoper heeft me laten weten dat zij ook voort moeten omdat al een ander huis hebben gekocht. Ik heb toen gezegd dat ik het huis graag wil hebben en de procedure voor de hypotheek gewoon door laat lopen, maar als zij een snellere oplossing hebben zoals een nieuwe koper, dan ben ik bereid om mij terug te trekken, omdat ik niet wil dat zij door toedoen van mijn hypotheekverstrekker voor hoge kosten komen te staan.
2 dagen later belde de verkoper mij op en gaf aan dat zij een bod hebben van een ander koppel en daar dus graag mee in zee gaan. Geen probleem voor mij (wie A zegt moet B zeggen).
Het probleem was dat zij op zeer korte termijn een nieuwe compromis zullen ondertekenen met de nieuwe kopers, zodoende moest onze compromis ontbonden worden in wederzijds akkoord. Heb telefonisch gevraagd naar het door ons betaalde voorschot en dat was geen probleem. Dezelfde avond stond de verkoper voor mijn deur, aangezien zijn kindje alleen thuis was gebleven had hij nogal haast en kon niet binnen komen. Hij had de ontbinding bij en moest door mij en mijn partner nog ondertekend worden. Mijn partner was niet aanwezig op dat moment. Dus vroeg de verkoper of ik niet een handtekening van mijn man kon plaatsen, omdat hij morgen de nieuwe compromis al moet tekenen. Door alle haast toch getekend met mijn handtekening en gewoon de naam van mijn partner (zonder enige toevoeging).
Nadat de verkoper was vertrokken, las ik een alinea waarin staat dat beide partijen niets meer van elkaar nog moeten ontvangen.
Ik heb meteen gebeld en het zou geen probleem zijn hij zou dat overmaken. (Dit gesprek is opgenomen door mij). Weer 2 dagen later gesmst of het al is gelukt om het voorschot terug gestort is. Enkel een antwoord met nee nog geen tijd gehad.
Nu is het probleem dat ik onderling met mijn man woorden hebben gehad. Hij vindt dat ik nogal naief ben geweest en hij verwacht dus dat ofwel het voorschot terug gestort wordt of dat hij de ontbinding ongeldig laat verklaren daar hij zelf nooit voor heeft getekend. Als dat al zou gebeuren dan heeft de verkoper zijn huis aan 2 partijen dus verkocht in feite.
Hoe pak ik dit het beste aan? De verkoper heeft zowel mondeling als per sms bevestigd dat hij dit terug zal storten. Wat zijn mijn rechten om dat voorschot terug te krijgen en kan mijn man de ontbinding ongeldig laten verklaren? Zo ja wat zijn dan de gevolgen?
BEdankt!