advies gevraagd

mazonn
Topic Starter
Berichten: 2

advies gevraagd

#1 , 20 nov 2007 22:47

Ik had graag advies gehad over het volgende. Ik heb een koop offerte afgesloten met een makelaarsbureau voor een loft, dit is nu al een 3tal maanden geleden.Op deze offerte staat geen validatiedatum, alleen het bedrag, onze namen en die van de makelaar + de handtekeningen. Na lang aandringen( een 2-tal weken later), heeft de eigenaar getekend.
Daarna stuurde de makelaar een blanco verkoopsovereenkomst die wij moesten tekenen, die wij geweigerd hebben daar er enkele problemen waren i.v.m. de aanleg van een terras die moest aangevraagd worden en blijkbaar is de broer van de eigenaar niet akkoord met de verkoop, alsook over de prijs. Verdere inlichtingen krijgen noch wij of onze notaris niet , via de notaris van de eigenaar of de eigenaar zelf, we worden aan het lijntje gehouden. De makelaar doet blijkbaar het werk van de notaris door ons te verwittigen dat de compromis in orde is, bij navraag bij onze notaris weten die van niets. Ik geef toe dat de makelaar, telkens we contact hebben vrij bot overkomen en onz perse willen dwingen tot het tekenen van een compromis die zeer vaag voorgesteld wordtIs het normaal dat het zo lang diird voor men een compromis moet tekenen, is er geen bepaalde tijd voorzien.Telkens wij contact opnemen,geen respons, geen uitleg niets.Nu zijn wij deze hele situatie grondig beu en willen deze loft niet meer. Wat kunnen wij doen om dit contract te verbreken, kunnen wij dit regelen met de eigenaar, via onze notaris of met de vrederechter.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
j.demoor
Berichten: 10360

#2 , 22 nov 2007 11:33

“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken, en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper, zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Onderzoek of uw ‘koopofferte afgesloten met een makelaarsbureau’ hieraan voldoet.Is dit het geval dan realiseert ZIJ de koop.

“Art.1599.De verkoop van eens anders zaak is nietig; hij kan grond tot schadevergoeding opleveren, wanneer de koper niet geweten heeft dat de zaak aan een ander toebehoorde.”(B.W.).

‘De nietigheid van verkoop van andermans zaak kan slechts door de koper,en niet door de verkoper worden ingeroepen‘(Cass. 30 januari 1941,Pas. 1941,I,24).

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

Reclame

Terug naar “Archief”