Kan verhuurder opzeggen na klacht van huurder

[baldwyn]

Noch zekeringen zonder een knop (dus de oude, die doorbranden en je gewoon alles ineens hebt die uitvalt, met wat ongeluk even goed glinsters er af springen en materiaal kapot is) noch stopcontacten zonder aarding mogen nu nog geplaatst worden. Dat wil niet zeggen dat het jaren geleden niet mocht. M.a.w., zolang niemand er een probleem van maakt, gaat de huisbaas niet magisch zeggen 'hé, laten we die zekeringskast eens vernieuwen zodat mijn huurder minder kans maakt om te electrocuteren'. Dus de woningdienst moet daar nota van gemaakt hebben en hem aanschrijven normaal gezien. Zonder controle zijn er nog woningen van 1920 met een installatie die amper gewijzigd is en zekeringen die open en bloot in het vocht staan

Als je tot nu toe enkel zelf werkte met aangetekende zendingen, dan is de volgende stap een controle eisen, of gewoon de vrederechter, me dunkt. Je kan zo blijven 5 tot tien euro spenderen aan aangetekende zendingen tot 2023. In feite is 1 aangetekende zending al ruim voldoende.

[j.demoor]

“Art.2...§2.Met toepassing van de artikelen 1720,1754 en 1755 van het Burgerlijk Wetboek op de huurovereenkomsten geregeld door deze afdeling,is de verhuurder verplicht tot alle herstellingen ,andere dan de huurherstellingen...“(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Maan uw verhuurder aangetekend aan de nodige herstellingen te doen binnen een door u daarin te bepalen redelijke termijn en met samenvatting van uw vroegere verzoeken. Geeft hij hieraan geen afdoende en tijdig gevolg daag hem dan voor de vrederechter .

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van...kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Ger.W.=Gerechtelijk Wetboek).

Ga naar de griffie van het Vredegerecht en vraag daartoe een papieren formulier. Desnoods kopieert u de tekst van art.1344bis Ger.W. en gebruikt u deze als invulformulier mits omzetting in briefvorm. U kan dit verzoekschrift in principe indienen zonder advocaat. Vorder hierin reeds de aanstelling van een deskundige

U kan ook vooraf toepassing maken van :
“...Art.3.Het onroerend goed en inzonderheid de fundering, de vloeren en het timmerwerk mogen geen uitwendige of inwendige structurele of stabiliteitsgebreken vertonen of andere gebreken zoals scheuren, breuken, uitgesproken slijtageverschijnselen of de aanwezigheid van zwammen of parasieten die de veiligheid of gezondheid in het gedrang kunnen brengen. Art.4.De woning moet vrij zijn van vochtinfiltratie door het dak, de dakgoten, de muren of het buitenschrijnwerk alsook van opstijgend vocht via de muren of vloeren die de gezondheid in het gedrang kunnen brengen...”(8 JULI 1997. Koninklijk besluit tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats in overeenstemming zijn met de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid)

Zie ook :
-15 JULI 1997. - Decreet houdende de Vlaamse Wooncode.Art.5 en 6.
-http://www.rwo.be/Portals/100/PDF/Binde ... waking.pdf
Uw aanvraag tot onderzoek dient schriftelijk gericht aan de burgemeester .