#2 , 14 dec 2010 15:00
Als in uw contract geen andere bepalingen staan om dit contract van bepaalde duur op te zeggen, zal u de huurwetgeving dienen te volgen. Deze voorziet geen standaard opzegging door de huurder voor dit type contract. Er rest u dus enkel ofwel met de verhuurder een akkoord te bereiken of via het vredegerecht de verbreking (met de hierbij horende schadevergoedingen) te bekomen.
In theorie kan de verhuurder u verplichten het contract uit te doen of de volledige contractuele huurperiode te betalen.
Indien u de drie jaar wenst uit te doen en te voorkomen dat het een negenjarig contract wordt zal u minstens drie maanden voor het verstrijken van het contract (14/07/2012) de verhuurder aangetekend dienen te laten weten dat u het contract niet wenst te verlengen en dat het effectief een einde neemt op 14/10/2012.
De huurwet is niet tegenstrijdig. Deze stelt zeer eenvoudig dat ieder contract dat wordt aangegaan veronderstelt wordt een negenjarig contract te zijn tenzij:
- De overeenkomst stelt dat het om een contract van bepaalde duur gaat waarvan de duur zelfs na een éénmalige verlenging de drie jaar niet mag overschrijden.
- De overeenkomst stelt dat het gaat om periode langer dan negen jaar.
- De overeenkomst stelt dat het gaat om levenslange verhuur.
Er is dus geen overlappende periode.