ongeval in ondergrondse parking

[JessyVanm]

Hallo,

Ik heb even een vraag ivm onderstaande:

Wij huren een bureau met onder onze bureau een ondergrondse parking.
Vanmorgen was het inrijden van de parking geen probleem en normaal komt onze verhuurder redelijk snel de oprit vrijmaken.

Nu is dit niet gebeurd met als gevolg dat het spekglad was, één van onze werknemers reed daarjuist omhoog maar gleed terug.
Nu is hij bij dit terugglijden met zijn wagen tegen de muur gereden.

Uiteraard met de nodige schade.

Kunnen wij onze verhuurder hiervoor aansprakelijk stellen?
Of is hij niet verplicht ons een goede doorgang naar de ondergrondse garage te garanderen? (dit is uiteraard een gemeenschappelijke ruimte, we huren met meerdere bedrijven dit gebouw)

Met vriendelijke groeten
en dank bij voorbaat!

Jessy

[Vandebos]

U zal uw verzekering dienen aan te spreken die dan zelf de nodige verdere stappen dient te nemen.

[roharro]

Dit is nieuw voor mij. Moet ik als verhuurder bij al mijn huurders de trottoirs en inritten sneeuwvrij gaan maken??????

[JessyVanm]

Roharro, er zijn uiteraard andere regels voor professioneel verhuur als particulieren verhuur hé...
Ik spreek hier over een bureau die wij huren... Daar lijkt mij, dient wel de oprit vrij gemaakt te worden...

Bij particulieren, gewone woningen, staan de huurders in voor onderhoud (lijkt mij, daarvan ben 'k niet genoeg op de hoogte)

Wij huren deze ondergrondse parking & betalen daar uiteraard voor. Mij lijkt, ook gezien dit een gemeenschappelijke ruimte is, dat de verhuurder deze moet vrijhouden & ons de toegang moet garanderen.
Het lijkt mij het meest logische, maar ik kan uiteraard verkeerd zijn, anders zat 'k hier niet hé... ^^

[Vandebos]

Normaal gezien is er via het gemeentelijk politiereglement bepaald wie in mede-eigendommen de niet privatieve opritten, stoepen en dergelijke dient vrij te houden. Als die oprit privatief is zal dat zijn bepaald door de AV. In dat geval lijkt uw enige aanspreekpunt me de beheerder van het gebouw/complex te zijn. In zeldzame gevallen zal dit de eigenaar zijn.

Maar nogmaals, U dient uw verzekering aan te spreken en deze dient dan zelf te bepalen op wie ze eventueel kan trachten de onkosten te verhalen.

[j.demoor]

‘we huren met meerdere bedrijven dit gebouw’ houdt niet in dat de reinigingslast daardoor verschuift van huurder naar verhuurder;het is m.a.w. aan de huurders om een regeling te treffen om die last onderling te verdelen,tenzij hun huurcontract dit regelt. Onderzoek daartoe vooraf zorgvuldig uw huurcontract