ik denk dat dit van toepassing is
2. Het uitvoeren van werken.
De verhuurder kan tevens de overeenkomst be?indigen
indien hij wederopbouwings-, verbouwings- of
renovatiewerken overweegt van het gehuurde goed.
Hij kan dit slechts doen bij het verstrijken van
elke driejarige periode en op voorwaarde aan de
huurder een opzegging van 6 maand te betekenen;
de opzegging moet het motief toelichten en
beantwoorden aan vier voorwaarden :
1. Het moet vergezeld worden van een afschrift :
? hetzij van de bouwvergunning, indien de werken
zo?n vergunning vereisen;
? hetzij van een gedetailleerd bestek;
? hetzij van een beschrijving van de werken
met gedetailleerde raming van de kosten indien
de verhuurder van plan is de werken zelf uit te
voeren;
? hetzij van een aannemingsovereenkomst.
2. De verhuurder moet aantonen wanneer hij de
opzegging geeft dat de voorgenomen werken aan de
woning de wettelijke en reglementaire bepalingen
inzake stedenbouw in acht nemen.
3. Tevens moet de verhuurder bewijzen dat de werken
het bewoonde gedeelte betreffen dat door
de huurder betrokken wordt; alle andere werken
die de woning van de huurder niet onbewoonbaar
maken zoals werken aan de gevel, de zolder, de tuin,
een andere verdieping, komen niet in aanmerking
en kunnen dus het verbreken van het contract niet
rechtvaardigen.