Kosten inbrengen woning & genoeg voor fyscaal voordeel?

[Joeri_J]

Beste,

Na een gesprek met iemand van mijn bank aan het twijfelen gegaan,
de persoon in de bank wist het ook niet zeker, (ging zich bevragen)
dus vraag ik het even mee aan iedereen hier.

We wensen een woning van ene partner en geld van andere partner in te brengen in de gemeenschap.

Hiervoor moeten we:
- de lening op 2 namen plaatsen
- akte van inbreng bij notaris.

De problemen zouden zijn dat het niet gewoon een 2de naam bijschrijven is bij de lening.
de oude moet gestopt worden blijkbaar, en een nieuwe aangegaan,
met opnieuw alle kosten die daarbij komen?

verder zou de inbreng 1 of 10% registratie kosten om de woning op 2 namen te brengen.
Dit is vermoed ik niet correct?

Kan iemand met ervaring, een lijst maken van de kosten?
(moet niet exact tot op de second zijn, gewoon welke posten en een indicatie)

lening last: €125.000 voor een woning van 250a300.000

Eventueel ook de correcte termen erbij zetten, zodat ik bij mijn bank & notaris bij volgende gesprek de correcte verwoording van de gevraagde acties kan vermelden...
(kwestie dat we zelfde bedoelen)


Alvast bedankt voor de hulp!

[wanton]

Ik veronderstel dat jullie gehuwd zijn onder het wettelijk stelsel. Via een huwelijkscontract bij een notaris kunnen jullie één en ander in de gemeenschap brengen. De ene partner brengt in : de woning én de lening , de andere partner een som geld. Dus de schuld op het huis moet ook in de gemeenschap komen.
Met dit contract kan de bank de lening herbevestigen op de twee namen. De bestaande lening blijft lopen , er moet geen nieuwe worden aangegaan.Dus eerst contract bij de notaris , dan daarmee bij de bank.
De kostprijs valt mee : zo'n 300 € aan registratierechten van het huwelijkscontract plus ereloon notaris. Bij de bank : een dossierkost (250€?). Er moet geen 10 % betaald worden en er moet ook geen nieuwe hypotheek ingeschreven worden.

[Joeri_J]

We zijn idd volgens wettelijk stelsel getrouwd.
is dit voldoende om dan ook voor de belastingsbrief?
gezien er geen nieuw fiscaal attest afgeleverd word op beide namen?

Bedankt voor uw imput!

[wanton]

Er kan en zal wel een nieuw fiscaal attest worden afgeleverd op naam van beide echtgenoten , zodat beiden fiscale vermindering kunnen bekomen.
Belangrijk is dus dat niet mag vergeten worden de lening in te brengen in de gemeenschap.

[Joeri_J]

Dankuwel.