Naakte eigendom

[Kiki]

Vooraleerst: ik vind het jammer dat ik deze vragen moet stellen, ik ben er beschaamd voor. Maar de situatie verplicht me.

Situatie:
Ik ben enig kind. Mijn vader stierf toen ik een baby was en ik heb zijn klein deel geerfd, omdat mijn vader een huwelijkscontract had. Mijn moeder hertouwde met een man die 11 jaar ouder is. Hij ging amper werken op al die jaren. Ze hebben een villa, van het geld dat moeder had van de verkoop van haar huis. Andere eigendommen hebben ze niet. Mijn moeder heeft al laten horen dat hij het vruchtgebruik heeft en als hij sterft, ik alles heb. Aangezien hij in blakende gezondheid is en ik ben er slecht aan toe, is de kans groot dat hij mij overleeft. Ik woon in een klein krot, ben invallide en zie het niet zitten om de kosten te doen van de dingen die hij gaat stuk doen aan de villa, want dat doet hij nu ook al. Hij breekt uit onvoorzichtigheid vanalles stuk, zoals de verwarming en de elekticiteit, zucht. Ik zie het al gebeuren dat hij de boel nog opstookt ook.

Vragen:
Moet ik dan een extra brandverzekering nemen, want ik acht hem niet in staat om zijn papierenwerk te doen en zijn verzekering te betalen.

Kan mijn moeder me het recht van mijn naakte eigendom te verkopen afnemen per testament?

Kan ik de naakte eigendom verkopen zonder zijn toestemming? Ik weet dat dit weinig opbrengt, maar nog liever dat dan de ellende die me te wachten staat.

[wolf2]

De voorgeschiedenis is me niet zo duidelijk.

Maar op deze vragen kan ik wel al antwoorden:

Kan mijn moeder me het recht van mijn naakte eigendom te verkopen afnemen per testament?

U kunt uw blote eigendom verkopen zonder akkoord van de vruchtgebruiker (of van een mede-blote eigenaar of van een gedeeltelijke volle eigenaar). Een testament kan u dat recht niet ontnemen.

Maar u raakt dat wellicht aan de straatstenen niet kwijt.

*******************************************************

Stond er een speciale bepaling in het huwelijkscontract van uw ouders?
Was er een testament van uw vader?
Wie heeft wat ge?rfd? Heeft u ergens de blote eigendom van?
Wanneer is dat huis verkocht?
Wie heeft de villa betaald?

[j.demoor]

Zodra uw moeder sterft erft u de blote eigendom van haar nalatenschap.U kan die blote eigendom dan verzekeren.

?Art.544.Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten of met de verordeningen.? (B.W.=Burgerlijk Wetboek).

De blote eigendom die u erft kan u dus vervreemden.Uw moeder en de vruchtgebruiker kunnen u dit niet beletten.Die verkoop ontneemt hem evenwel niet zijn vruchtgebruik.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be

[Kiki]

Hartelijk dank voor de reacties!

Stond er een speciale bepaling in het huwelijkscontract van uw ouders?

Ja: dat bij overlijden van 1 der ouders de kinderen (in dit geval 1: ik ben enig kind) een naakt deel van de erfenis zou krijgen. De langstlevende kreeg het ander deel in volle eigendom plus vruchgebruik over het deel van de kinderen. Indien de langstlevende de eigendom verkocht, moesten de kinderen uitbetaald worden (in mijn geval 50% mits herberekening van mijn moeder haar leeftijd). Ik weet dat mijn moeder en vader veel spaarcenten hadden, ik heb daar wel nooit een frank van gekregen. Mijn moeder verkocht de woning, maar mits ze zo jong was, was mijn berekend deel maar klein.

Was er een testament van uw vader?

neen

Wie heeft wat ge?rfd? Heeft u ergens de blote eigendom van?

Ik heb dus destijds wat geld gekregen, dat was't.

Wanneer is dat huis verkocht?

nadat ze huwde met deze echtgenoot om van de winst een andere woning te zetten.

Wie heeft de villa betaald?

mijn moeder: hij had geen frank en is ook amper gaan werken in zijn leven.

[wolf2]

Samengevat kom ik tot het volgende verhaal.

Uw moeder erfde van de toenmalige gezinswoning van uw ouders de ? in volle eigendom + de ? in vruchtgebruik.
Zij kon dit verkopen; u werd uitbetaald maar kreeg een klein deel gezien zij nog jong was.

Het geld dat uw moeder kreeg uit de verkoop, heeft ze opnieuw ge?nvesteerd in een villa. Die villa is nog steeds van haar alleen.

Als uw moeder overlijdt, zal de 2de man het vruchtgebruik erven en u de blote eigendom. Let op: als uw moeder een testament zou maken in zijn voordeel, krijgt u maar ? vruchtgebruik.

(Hier heb ik een stuk verbeterd voor wie het al gelezen zou hebben.)

U HOEFT NIET TE WACHTEN tot zijn overlijden om volle eigenaar te worden. U bent immers een kind uit het vorig huwelijk van uw moeder en dus is de wet anders op 2 gebieden: voor de burgerlijke berekening van de waarde van zijn vruchtgebruik doet men alsof hij ten minste 20 jaar ouder is dan u (dat speelt bij u geen rol) MAAR U HEEFT HET RECHT om de omzetting te vragen van zijn vruchtgebruik in (meestal) geld. U kunt hem dus uitkopen; niemand kan u dat beletten, noch voor het overlijden van uw moeder noch na haar overlijden.

Als uw moeder dat niet weet, moet u haar dat misschien niet vertellen (anders maakt ze nog dat besproken testament waardoor u maar 1/2 vruchtgebruik krijgt).

***************************************************

Blijft over als nog niet behandeld onderwerp.

?Ik weet dat mijn moeder en vader veel spaarcenten hadden, ik heb daar wel nooit een frank van gekregen.?

Het huwelijkscontract kon voorzien dat het geld volledig naar de langstlevende ging. Dan kreeg u daar niets van.

U kan als erfgenaam een fotokopie bekomen van de aangifte van nalatenschap van uw vader. U tekende die wel zelf niet mee want u minderjarig, maar toch heeft u er recht op. M??r dan 8 euro kan dat niet kosten. Wendt u tot het registratiekantoor bevoegd voor de gemeente waar uw vader het laatst woonde; u heeft enkel zijn naam en overlijdensdatum nodig + uw identiteitskaart om te bewijzen wie u bent. U kan daarin zien hoeveel geld er was en wie wat heeft gekregen.

[wanton]

Dino zei :
"Als uw moeder overlijdt, zal de 2de man het vruchtgebruik erven en u de blote eigendom. Let op: als uw moeder een testament zou maken in zijn voordeel, krijgt u maar ? vruchtgebruik."

Dit is onjuist. Het vruchtgebruik gaat volledig naar de man , maar de dochter heeft , bij een testament , minstens recht op de helft van de blote eigendom, als reservatiare erfgenaam.

[Kiki]

Hartelijk dank voor de reacties!!!!!!

[wolf2]

Dino zei :
"Als uw moeder overlijdt, zal de 2de man het vruchtgebruik erven en u de blote eigendom. Let op: als uw moeder een testament zou maken in zijn voordeel, krijgt u maar ? vruchtgebruik."

Dit is onjuist. Het vruchtgebruik gaat volledig naar de man , maar de dochter heeft , bij een testament , minstens recht op de helft van de blote eigendom, als reservatiare erfgenaam.

*******************************************

Dat is inderdaad onjuist maar is een schrijffout en geen denkfout.
Let dus op: als uw moeder een testament zou maken in zijn voordeel, krijgt u maar ? blote eigendom.

Dank u, Wanthon.