Opzeggen niet geregistreerd contract van drie => negen jaar?

[schildpad]

Ons huurcontract werd afgesloten op 1 mei 2007 voor een duur van drie jaar. Wij wonen nog steeds op dit adres. Wij willen dit nu opzeggen. Uit navraag blijkt dat het contract niet geregistreerd is geweest door de verhuurder (het contract meldt wel dat de huurder alle formaliteiten van de registratie dient te vervullen en de kosten en uitgaven moet dragen).

• Is ons huurcontract nu automatisch omgezet naar een contract van negen jaar?
• Kunnen wij opzeggen zonder termijn en vergoeding door de niet-registratie?
• Moest dit geen invloed hebben, geldt dat enkel de opzegtermijn van drie maand?

Alvast bedankt voor de antwoorden!

[Vandebos]

- ja, een negenjarig contract dat gestart is op 1 mei 2007.
- ja, vergoeding viel er sowieso niet te betalen aangezien de eerste drie jaar reeds voorbij zijn. Opgepast! Geen opzegperiode wilt niet zeggen dat u het contract niet dient op te zeggen, gewoon dat de verhuurder geen verhaal heeft mocht u hem bv een opzeg van één maand betekenen.

[eylis]

en bovendien denk ik dat het contract zelfs een clausule heeft die tegenstrijdig is met de huidige huurwet.
Het contract moet eigenlijk geregistreerd worden door de verhuurder, geloof ik.

[Vandebos]

Het is de verhuurder die verplicht is het contract te laten registreren, huurder mag dat indien hij dit wenst.

[schildpad]

Hartelijk bedankt voor jullie antwoorden!
Onze vrees zat grotendeels vervat in de clausule dat de huurder de registratie moest doen en dat de verhuurder daarop onze opzeg zou kunnen weigeren en toch drie maand opzeg zou kunnen afdwingen.
Maar de huurwetgeving komt dus boven de clausule in ons contract te staan. We zullen dan ook deze week een aangetekend schrijven versturen met onze opzeg.

[Vandebos]

Wet heeft altijd voorrang op contractuele clausules tenzij de wet zelf dit anders bepaalt.

[schildpad]

Vandaag via aangetekend schrijven van de verhuurder de melding gekregen dat het contract wel geregistreerd is, met schriftelijk bewijs. Dit terwijl het registratiekantoor mij wist te vertellen dat het huurcontract niet geregistreerd was (via e-mail).
Ik vind dit wel bitter: nu staan we helemaal met lege handen dankzij een fout bij het registratiekantoor...

[Franciscus]

En wanneer is het contract geregistreerd???
copie vragen

[schildpad]

Op 15 juni 2007. (stempel van het registratiekantoor staat erop)

[Vandebos]

@schildpad: Altijd naar het registratiekantoor zelf gaan; email geeft een veel te gemakkelijke manier om snel snel half werk te verrichten. Je zal nu een nieuwe opzeg dienen te verrichten met drie vooropzeg.

@evy1812: is het een contract van bepaalde duur of een negenjarig contract? Ik maak van jouw vraag een nieuwe draad.