Re: 1 maand achterstallige huur en Vredegerecht
Bovendien blijft de verhuurder hierdoor verplicht zijn kleinzoon in het pand te gaan laten wonen, uw rechten worden hierdoor niet beknot.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Ja, wij zijn volop een nieuwe woning aan het zoeken en nu heb ik daar wat meer tijd voor 
Ik verwacht trouwens nieuws van ééntje waar we kandidaat huurder zijn en dat echt prachtig was en eigenlijk nog makkelijker met de baby erbij.
En ja, van die kleinzoon hou ik in het oog, ik check wel even of ze het uiteindelijk wederverhuren want het past mij hoegenaamd niet om te verhuizen terwijl mijn man in het buitenland verblijft, mijn 7 maand zwangere dochter en ik gehandicapt ben en geen zware lasten mag dragen lol
Ik moet de juiste termijnen nog eens opzoeken voor het betrekken van de woonst door familie maar da's niet dringend.
Ik verwacht trouwens nieuws van ééntje waar we kandidaat huurder zijn en dat echt prachtig was en eigenlijk nog makkelijker met de baby erbij.En ja, van die kleinzoon hou ik in het oog, ik check wel even of ze het uiteindelijk wederverhuren want het past mij hoegenaamd niet om te verhuizen terwijl mijn man in het buitenland verblijft, mijn 7 maand zwangere dochter en ik gehandicapt ben en geen zware lasten mag dragen lol
Ik moet de juiste termijnen nog eens opzoeken voor het betrekken van de woonst door familie maar da's niet dringend.
Ik heb nog een paar vraagjes want de zaak hangt nog bij het Vredegerecht:
- de plaatsbeschrijving is uitgevoerd door een expert. Ik meende dat dit een handelsovereenkomst was tussen mezelf en de expert maar de eigenaar vordert mijn aandeel in kosten voor de plaatsbeschrijving bij uittrede in zijn conclusies. Is dit normaal?
Het lijkt me niet normaal in de mate dat niets garandeert dat de eigenaar mijn persoonlijke schuld bij de expert gaat vereffenen en dat die expert eventueel later stappen kan ondernemen om de schuld bij mij te vorderen.
- mag ik als particulier die zonder advocaat zijn eigen verweer doet bij het Vredegerecht vragen om vergoeding van rechtsplegingskosten?
- de plaatsbeschrijving is uitgevoerd door een expert. Ik meende dat dit een handelsovereenkomst was tussen mezelf en de expert maar de eigenaar vordert mijn aandeel in kosten voor de plaatsbeschrijving bij uittrede in zijn conclusies. Is dit normaal?
Het lijkt me niet normaal in de mate dat niets garandeert dat de eigenaar mijn persoonlijke schuld bij de expert gaat vereffenen en dat die expert eventueel later stappen kan ondernemen om de schuld bij mij te vorderen.
- mag ik als particulier die zonder advocaat zijn eigen verweer doet bij het Vredegerecht vragen om vergoeding van rechtsplegingskosten?
- rechtplegingskosten: deze dienen om de kosten van de advocaat deels te vergoeden. Geen advocaat--> geen RPV
- Plaatsbeschrijving: is er in het contract overeengekomen dat er een uittredende plaatsbeschrijving bij X voor gemeenschappelijke rekening plaatsvindt?
- betreden tuin door verhuurder wanneer deze verhuurd is, is zonder toestemming huurder niet toegelaten. (staat gelijk aan huisvredebreuk.) als je op dit forum zoekt op "huisvredebreuk" vind je de cassatiearresten die dit beamen.
- Plaatsbeschrijving: is er in het contract overeengekomen dat er een uittredende plaatsbeschrijving bij X voor gemeenschappelijke rekening plaatsvindt?
- betreden tuin door verhuurder wanneer deze verhuurd is, is zonder toestemming huurder niet toegelaten. (staat gelijk aan huisvredebreuk.) als je op dit forum zoekt op "huisvredebreuk" vind je de cassatiearresten die dit beamen.
- plaatsbeschrijving: nee, er is geen beding in het contract over wie de aangestelde expert voor plaatsbeschrijving zou zijn. De eigenaar heeft zijn eigen expert voorgesteld en ik heb hierin toegestemd. De expert heeft ons trouwens ieder appart een contract laten tekenen, dus een contract tussen eigenaar en expert, een ander tussen uitgaande huurder (ikke) en expert, een 3de door nieuwe huurder en expert (de plaatsbeschrijving van intrede met de volgende huurder werd tegelijk met mijn plaatsbeschrijving van uittrede gedaan. (is de prijs dan hetzelfde trouwens of moet die dan door 3 gedeeld worden??)
- bedankt voor de huisvredebreuk, ik heb ook de artikelen uit het wetboek van strafrecht gevonden
Nog graag even een kleine vraag: de expert schrijft in de plaatsbeschrijving dat "de eigenaar afziet van de huur voor februari 2011 omdat er een familieband is met de nieuwe huurder".
Het verbaast me dat een expert dit in een plaatsbeschrijving schrijft, dat valt toch buiten zijn bevoegdheden?
- bedankt voor de huisvredebreuk, ik heb ook de artikelen uit het wetboek van strafrecht gevonden
Nog graag even een kleine vraag: de expert schrijft in de plaatsbeschrijving dat "de eigenaar afziet van de huur voor februari 2011 omdat er een familieband is met de nieuwe huurder".
Het verbaast me dat een expert dit in een plaatsbeschrijving schrijft, dat valt toch buiten zijn bevoegdheden?
Nog een kleine vraag: het PV van plaatsbeschrijving bij intrede is door alle partijen (eigenaars en huurders) getekend voor akkoord maar niet het PV voor plaatsbeschrijving bij uittrede van de woonst.
Is dat normaal? Is dat PV dan geldig (voor het vredegerecht bvb)?
Is dat normaal? Is dat PV dan geldig (voor het vredegerecht bvb)?
Het proces-verbaal van plaatsbeschrijving bij ingang van het huurcontract is door partijen (eigenaar en mezelf) voor akkoord ondertekend maar niet het proces-verbaal van plaatsbeschrijving bij het verlaten van de woning door mij.
In het PV bij verlaten van de woning door mij staat wel een opmerking over de nieuwe huurder die aanwezig was tijdens de plaatsbeschrijving, het feit dat de plaatsbeschrijving voor het verlaten van de woning door mij en voor de intrek van de nieuwe huurder gelijktijdig gedaan is valt dus moeilijk te ontkennen.
In het PV bij verlaten van de woning door mij staat wel een opmerking over de nieuwe huurder die aanwezig was tijdens de plaatsbeschrijving, het feit dat de plaatsbeschrijving voor het verlaten van de woning door mij en voor de intrek van de nieuwe huurder gelijktijdig gedaan is valt dus moeilijk te ontkennen.