Verkoop uit de hand

[bernadetteB]

Hallo, wij zijn met 4 kinderen en willen de ouderlijke woning verkopen. De notaris heeft aan ons broer waar wij geen contact meer mee hebben (woont ver weg en wil geen contact) gevraagd hoe hij wil dat het huis verkocht wordt. Hij wil openbaar en heeft dit per brief aan de notaris laten weten. Toevallig heeft er zich nu een geïnteresseerde koper aangediend die graag wil kopen, liefst uit de hand. Wij allen zien het zitten om op dat bod in te gaan. De notaris beweert echter dat ons broer openbare verkoop geëist heeft en dat er nu dus verplicht een openbare verkoop moet plaatsvinden. Ons oudste broer is hier echter niet voor naar de rechtbank gestapt. Klopt het dat hij het recht heeft dit te eisen als enige erfgenaam terwijl wij drie ook bereid zijn uit de hand te verkopen? met dank

[Creatief]

Het is wel niet het antwoord op je vraag, maar ik vind ik die ene broer van je wel erg dom. Uit de hand kan je meestel meer krijgen. Indien het goed openbaar verkocht wordt, dan moet je echt afwachten voor de prijs.
Ik vermoed dat je broer een openbare verkoop eist omdat hij bang is dat er anders "zwart geld" mee gemoeid is of hij wil het zelf bij een openbare verkoop goedkoop opkopen.
Ga met die ene broer eens goed brainstormen!

[Turaki]

Bij een verkoop uit de hand kan je broer weigeren om te tekenen, waardoor de verkoop niet kan doorgaan.

[j.demoor]

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd...”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.1207.Indien een van de medeëigenaars weigert in te stemmen met de verdeling, of indien geschillen rijzen, hetzij over de wijze van verdeling, hetzij over de wijze om de verdeling te beëindigen, geschiedt de verdeling gerechtelijk. In dat geval wendt de meest gerede partij zich tot de rechtbank van eerste aanleg.Art.1211.Bij haar uitspraak over de vordering beveelt de rechtbank de verkoop van de goederen die niet gevoeglijk kunnen worden verdeeld. De verkoop van de onroerende goederen geschiedt op de wijze die gebruikelijk is inzake gewone openbare verkoping van onroerende goederen en overeenkomstig artikel 1193, tweede tot zevende lid...”(Gerechtelijk Wetboek).