Hoe verkoop grond aangeven?

Zille · #1 , 27 jun 2011 19:37

Beste,

Ik heb vorig jaar, samen met mijn ex (niet getrouwd), een stuk grond verkocht.
Deze grond hadden wij 5 jaar in ons bezit.

Ik ben op de hoogte van de mogelijke meerwaardebelasting en wens mijn aangifte correct te doen.

Maar hoe geef je de verkoop van een stuk grond waarvan wij beide verkoper waren?
Is dit ieders voor helft of dienen wij beide een identieke aangifte te doen?

Vriendelijk bedant voor jullie tips.

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

wanton · #2 , 28 jun 2011 22:07

U moet zelf uitrekenen welk bedrag je dient aan te geven als meerwaarde. De berekening bestaat uit meerdere elementen.
A. Verkoopprijs min onkosten als advertenties en commissieloon. = Netto verkoopprijs
B. Aankoopprijs plus kosten , die ofwel gedetailleerd zijn ofwel forfaitair 25 % bedragen. = Totale uitgave.
C. Per volledig kalenderjaar mag u 5 % van B bijtellen als een soort indexering.
De belastbare meerwaarde is het resultaat van : A - B - C , waarvan de helft voor ieder.

Indien tussen aankoop en verkoop minder dan 5 volledige jaren liggen , moet u het bedrag aangeven in code 1205-56 en het wordt belast aan 33 %
Indien tussen aankoop en verkoop meer dan 5 volledige jaren liggen , moet u bedrag aangeven in code 1206-55 en het wordt belast aan 16.5 %.

Deze codes vindt u op deel 2 van de aangifte , maar schrijf ze gewoon onder de andere codes en getallen op deel 1. "t Is maar één lijn.

Zille · #3 , 29 jun 2011 17:37

Beste Wanton,

Bedankt voor je bericht.
De berekening van de meerwaarde is/was me duidelijk.

Alleen... moeten wij nu beiden de volledige verkoopsom aangeven of ieder de helft van de verkoopsom?
We hebben de grond immers samen verkocht en dus samen meerwaarde op gemaakt.

Hopelijk weet iemand het antwoord...

Reclame

wanton · #4 , 29 jun 2011 18:24

De belastbare meerwaarde is het resultaat van : A - B - C , waarvan de helft voor ieder.

Ieder mede-eigenaar moet meerwaarde aangeven a rato van zijn aandeel in de eigendom. Indien jullie beiden ieder 50 % eigenaar waren , moet ieder dus de helft van die berekende meerwaarde aangeven.

Zille · #5 , 30 jun 2011 06:53

Beste Wanton, bedankt voor je bericht. Ik had er over gelezen. Het is duidelijk nu.