huis kopen -compromis

jeppie
Topic Starter
Berichten: 6

huis kopen -compromis

#1 , 13 okt 2011 18:51

We hebben een huis gevonden om te kopen de prijs 152000.
wij hebben 8000 in de hand voor de kosten registratie en notaris .......

MAAR nu moeten we met compromis te tekenen 7000voorschot betalen,dus hebben we niets meer om die kosten te dekken ,of vallen met die 7000euro van die kosten al weg?

en kan men anders het totaal bedrag ook lenen dus de aankoop +alle bijkomende kosten?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Lightning

#2 , 13 okt 2011 19:00

U had met die 8000 euro sowieso nooit toegekomen om alle registratierechten, aktekosten, erelonen, ... te betalen voor aankoop EN lening.
Hoeveel u kan lenen kunnen enkel de banken u vertellen. Doorgaans staan ze niet te springen om meer dan 110% van de aankoopprijs te ontlenen.

Turaki
Berichten: 6870

#3 , 13 okt 2011 19:31

Voorschot gaat van de verkoopprijs af, dus die moet u niet meer betalen bij de akte, daar moet u nog (152-7=145) 145000 betalen voor het huis.
Daarnaast moet u nog wel de bijkomende kosten betalen, die, snelle schatting, wel nog rond de 20000 zullen liggen bij groot beschrijf, en 11000 bij klein beschrijf.

Reclame

jojan
Berichten: 739

#4 , 14 okt 2011 08:28

U kan naast een hypothecaire lening voor de 152000 euro ook nog een persoonlijke lening afsluiten om de kosten te betalen.

mava105
Berichten: 22868
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#5 , 14 okt 2011 11:32

U kan naast een hypothecaire lening voor de 152000 euro ook nog een persoonlijke lening afsluiten om de kosten te betalen.
En binnen afzienbare tijd bij schuldbemiddeling zitten. :mrgreen:

Franciscus
Berichten: 39720
Juridisch actief: Nee

#6 , 14 okt 2011 11:39

Max te lenen bedrag nooit hoger dan 1/3 van standaard loon nemen.

jeppie
Topic Starter
Berichten: 6

#7 , 14 okt 2011 14:19

inderdaad een persoonlijke lening is geen optie,we lenen dan gewoon het ganse bedrag dus aankoop huis en de kosten,dat is dan een max van 165000euro.Ik veronderstel dat je al die kosten wel mag bij lenen......

jojan
Berichten: 739

#8 , 14 okt 2011 15:55

neen dat mag niet.

bosprocureur
Berichten: 7054

#9 , 14 okt 2011 16:00

neen dat mag niet.

En waarom niet, buiten het latere risico van schuldbemiddeling?

Ik kan me best een aantal gevallen voorstellen waarbij dit geenprobleem zou mogen stellen.

Lightning

#10 , 14 okt 2011 17:09

inderdaad een persoonlijke lening is geen optie,we lenen dan gewoon het ganse bedrag dus aankoop huis en de kosten,dat is dan een max van 165000euro.Ik veronderstel dat je al die kosten wel mag bij lenen......
Dat is een voorbarige veronderstelling. Hoeveel de bank u zal willen lenen zal afhangen van uw dossier en uw financiële slagkracht.

Lanox
Berichten: 3823
Juridisch actief: Nee

#11 , 14 okt 2011 18:07

neen dat mag niet.

En waarom niet, buiten het latere risico van schuldbemiddeling?

Ik kan me best een aantal gevallen voorstellen waarbij dit geenprobleem zou mogen stellen.
Een bank is niet erg happig om een lening toe te kennen voor een bedrag dat de waarde van het onderpand overschrijdt.

mava105
Berichten: 22868
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#12 , 14 okt 2011 20:17

[Een bank is niet erg happig om een lening toe te kennen voor een bedrag dat de waarde van het onderpand overschrijdt.
En al helemaal niet als al je spaarcenten al in het voorschot aan de verkoper steken, en er dus niets mer op uw rekening staat.

Terug naar “Archief”