erfpacht

[ruta123]

beste,
een vzw heeft een erfpachtcontract afgesloten voor 27 jaar voor een onroerend goed dat ze renoveert met overheidsgeld. daarvoor gaat ze een verbintenis aan met de overheid om 18 jaar in dat huis te blijven werken. Wat gebeurt er als de vzw haar werking stopzet voor die 18 jaar volbracht zijn? wat zijn de gevolgen voor de eigenaar?
en bij het aflopen van het contract na 27 jaar: moet er dan een vergoeding betaald worden door de eigenaar aan de vzw voor de uitgevoerde werken als die een meerwaarde aan het huis betekenen?

[j.demoor]

“Art.1142.Iedere verbintenis om iets te doen of niet te doen wordt opgelost in schadevergoeding, ingeval de schuldenaar de verbintenis niet nakomt.”(Burgerlijk Wetboek).

‘daarvoor gaat ze een verbintenis aan met de overheid om 18 jaar in dat huis te blijven werken’.

Indien de v.z.w. haar verbintenis niet nakomt dan kan ze dus veroordeeld worden tot schadevergoeding aan de overheid.

“Art.7.Bij het eindigen van zijn recht, kan hij wegnemen alle zoodanige door hem gestelde gebouwen of gemaakte beplantingen, waartoe hij, uit kracht der overeenkomst, niet gehouden was; doch hij is verplicht de schade te vergoeden, welke door dat wegnemen aan den grond mocht veroorzaakt zijn. Niettemin heeft de grondeigenaar recht van terughouding op die voorwerpen, tot dat de erfpachter hem het verschuldigde volledig voldaan heeft.Art.8. De erfpachter is onbevoegd om van den grondeigenaar te vorderen dat hij de waarde betale van de gebouwen, werken, betimmeringen en beplantingen, hoe genaamd, welke eerstgemelde heeft gemaakt, en die zich bij het eindigen der erfpacht op den grond bevinden.”(10 JANUARI 1824. - Wet over het recht van erfpacht).

[ruta123]

dank u wel