problemen huisbaas

maika · #1 , 02 mei 2007 22:10

we zouden een huis willen kopen maar hebben nog een tijd te gaan voor de huurovereenkomst beeindigt is.deze overeenkomst wordt toegestaan voor 9 achtereenvolgende jaren maar kan verbroken worden volgens bepaling van de wet.waar moeten we ons op voorbereiden.welke schadevergoeding zouden we moeten betalen.onze huisbaas begint over vanalles moeilijk te doen en mijn man is het beu en daarom wil hij hier zo rap mogelijk weg

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mapleleiah · #2 , 02 mei 2007 23:29

Normaal zou je in het huurcontract het een en het ander moeten kunnen lezen.

Doorgaans is het zo dat je een schadevergoeding moet betalen als je binnen de 3 jaar opzegt. Dit is dan 3, 2 of 1 maand afhankelijk van opzeg in jaar 1, 2 of 3. Na die 3 jaar is de huurovereenkomst zonder schadevergoeding opzegbaar. Je moet wel 3 maanden opzegperiode voorzien.

Altijd AANGETEKEND opzeggen!

Waarschijnlijk bedoel je dat de eigenaar moeilijk gaat doen over de waarborg. Haal alvast de plaatsbeschrijving boven en kijk of je eventueel iets kleins moet herstellen.

Je kan ook eventueel lid worden van de huurdersbond voor eventuele latere problemen.

Lenny

maika · #3 , 03 mei 2007 19:19

er staat op de huurovereenkomst:in geval van verbreking van deze overeenkomst door fout van de huurder zal deze ten titel van strafbepaling aan de verhuurder een som betalen gelijk aan 6 maanden huurprijs van kracht op het ogenblik van de verbreking.mogen ze dat eisen zoveel schadevergoeding of moeten ze zich echt houden aan de 3 maanden schadevergoeding

Reclame

consulent · #4 , 04 mei 2007 10:08

er staat op de huurovereenkomst:in geval van verbreking van deze overeenkomst door fout van de huurder zal deze ten titel van strafbepaling aan de verhuurder een som betalen gelijk aan 6 maanden huurprijs van kracht op het ogenblik van de verbreking.mogen ze dat eisen zoveel schadevergoeding of moeten ze zich echt houden aan de 3 maanden schadevergoeding

Beste,

Een huurder kan ten allen tijde de huur opzeggen, zonder motivatie. Ik zie dan ook niet goed in dat u "door fout!" de overeenkomst verbreekt!
Elk onrechtmatig beding is nietig. Laat de verhuurder maar komen h?! Welke "fout" gaat hij inroepen? Het enige waar hij recht op heeft is een schadevergoeding gelijk aan 3 maanden huur als u in het eerste jaar opzegt, 2 mnd in het 2de jaar en 1 mnd in het 3de jaar.

Mvg.