arduinplint geplaatst doch nooit besteld

[baantje]

Wij zijn aan het bouwen met een bouwfirma. Rondom de woning zou er een plint in blauwe hardsteen komen doch daar dit nog niet paste in ons budget hebben wij een e-mail gestuurd naar de bouwfirma om deze plint nog niet te bestellen en uiteraard ook nog niet te plaatsen. Deze mail werd verzonden op 22/03/2007 en is door de bouwfirma zeker gelezen, zij hebben er namelijk op geantwoord.
Nu wij vandaag een kijkje gaan nemen naar onze nieuwbouwwoning stellen wij vast dat de arduinplint volledig geplaatst is. Deze plint is 60 centimter hoog en kost ons + 6000 Euro welke wij dus niet voorzien hebben.
Ik heb de mails nog in mijn bezit.
Vragen :
- Kan men ons verplichten deze arduinplint te betalen?
- Kunnen wij eventueel uitsel van betaling vragen?
- Wie kan ons raad geven?

Voor alle duidelijkheid, wij willen wel betalen daar wij ook vragende partij geweest zijn om een arduinplint te nemen, doch hebben wij uitstel gevraagd om deze te plaatsen, helaas zijn onze centjes op hoor.

Alvast bedankt voor jullie antwoorden.
Groetjes.

[Heye]

Hallo,

Als de arduinplint op het plan staat, en het plan is goedgekeurd, moet het huis langs de buitenzijde exact hetzelfde zijn dan op plan.

Ik vrees dat U wat laat hebt gereageerd.
Uw bemerkingen had U moeten overmaken voor het plan werd goedgekeurd.

Indien U de arduinsteen weglaat, komt uw huis niet over??n met het plan met alle gevolgen van dien.

De aannemer kan hieraan niets veranderen. Hij voert immers de werken uit, onder toezicht van de architect en volgens plan.

Met vriendelijke groeten
Heye Andy

[baantje]

Aanvankelijk was een cementeringsplint voorzien, wij hebben enkel gevraagd dit niet te doen daar we opteren voor een plint in hardsteen. Zoals reeds gezegd hebben wij gevraagd aan de bouwfirma deze plint nog niet te plaatsen. Op het plan staat de woning dus met een cementeringsplint, ik kan moeilijk geloven dat dit iets gaat uitmaken of dit nu op plan staat of niet. De woning blijft tenslotte hetzelfde, er wordt geen enkele wijziging aangebracht of er nu een arduinen plint rond hangt of tijdelijk nog geen arduinen plint en je dus de snelbouw nog ziet. Net zoals er op een plan sierluiken getekend staan en de bouwheer beslist deze (nog) niet te hangen.
Alvast bedankt voor uw antwoord.

[Heye]

Hallo,

ik kan moeilijk geloven dat dit iets gaat uitmaken of dit nu op plan staat of niet.

Dat hangt af van gemeente tot gemeente.

Er zijn gemeenten die een boete voorschrijven of een vernieuwing van de aanvraag, wanneer de woning niet afgewerkt is binnen een zekere periode.

Ook moet U er rekening mee houden dat uw aannemer, gebonden is aan een werkschema. Wanneer hij binnen deze periode de woning niet volledig afgewerkt, kan opleveren hangt hier een boete aan vast.

De woning blijft tenslotte hetzelfde, er wordt geen enkele wijziging aangebracht of er nu een arduinen plint rond hangt of tijdelijk nog geen arduinen plint en je dus de snelbouw nog ziet. Net zoals er op een plan sierluiken getekend staan en de bouwheer beslist deze (nog) niet te hangen

Niet waar, U veranderd de contour van uw woning (daarom bestaan er stedebouwkundige voorschriften)Sierluiken, zoals het woord zelf zegt, hebben geen invloed op de contour van het gebouw. Zij mogen enkel worden geplaatst indien de voorschriften dit toelaten.
Weet ook dat op het plan de materialen aangeduid worden.

Wat wel kan is het volgende:

U kan de plint weglaten, en uw woning verder laten afweken. Bij de voorlopige oplevering, kan men de plint laten opnemen in het rapport.De aannemer heeft dan 1 jaar de tijd (die ingaat op de datum van de voorlopige oplevering) om de plint te plaatsen. zo krijgt U wat ademruimte, en worden boetes uitgesloten.

Vooraf alles goed plannen is veel miserie naderhand gespaard.

Met vriendelijke groeten
Heye Andy

[j.demoor]

?Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet.Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun wederzijdse toestemming of...?(Burgerlijk Wetboek).

Uit ?hebben wij een e-mail gestuurd naar de bouwfirma om deze plint nog niet te bestellen en uiteraard ook nog niet te plaatsen.? leid ik af dat het plaatsen van die arduinplint tussen u en uw aannemer reeds overeengekomen was.U kan in dat geval de uitvoering van die overeenkomst noch opschorten noch opheffen.

De aannemer kan u dan ook verplichten deze arduinplint te betalen.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.