Wie bepaald de waarde van een eigendom aan zee?

[jolo]

Als ik mijn eigendom wil schenken aan zee , aan mijn zoon
wie bepaald dan de waarde van het goed??
ligt dat vast??
waar dan eventueel inzage??
Wat als je zelf een schatting doet en deze niet helemaal juist blijkt te zijn???

groeten.

[wanton]

Laat daarom een schatting doen van dat appartement door een deskundige van ter plaatse. Uw immo kantoor kan u helpen. De waarde die dat kantoor bepaalT , zal wel aanvaard worden.

[tombe]

Met een notaris ben je vast beter af. Immo-kantoren hebben nogal eens de neiging de waarde te overschatten...

[mava105]

Maak het gemiddelde tussen de waarde die een notaris eraan geeft en deze gegeven door een IMMO

[jolo]

Dank voor de mogelijke oplossingen

Wat is het beste a) gewoon schenken eenmalig??,
b) schenken in schijven en hoe groot moeten of mogen deze dan zijn???
c) zijn er nog andere mogelijkheden???

groeten

[wanton]

Indien je 3 jaar tijd laat tussen twee schenkingen , betaal je steeds de lagere schenkingsrechten. Je kan bepalen dat je vb. 1/3 om de drie jaar schenkt.
Bij schenking van blote eigendom , moet je toch de rechten betalen op volle eigendom.
Laat één en ander afhankelijk zijn van je leeftijd én je gezondheid.

[jolo]

Nog een vraagje,

De eigendom is van man en vrouw, en heeft een waarde van 100000 euro, is het dan zo dat bijvoorbeeld mijn vrouw 50000 euro schenkt en ik ook 50000 euro we laten het door een notaris registreren en we betalen 2 maal 3% op 50000 euro???

vriendelijke groeten

[wanton]

Jawel. De rechten worden berekend per schenker en per begunstigde. Indien man en vrouw samen een huis schenken aan een zoon zijn er in principe 2 schenkingen , waarbij telkens de laagste tarieven worden toegepast. Let wel , het tarief voor onroerend goed is niet 3 % , dat is voor schenking van geld of andere roerende waarden.
Tarief onroerend goed in rechte lijn en tussen echtgenoten en bepaalde samenwonenden in het Vlaamse gewast

Schijf - Percentage schenkingsrechten

0,01 - 12.500 EUR : 3%

12.500 - 25.000 EUR : 4%

25.000 - 50.000 EUR : 5%

50.000 - 100.000 EUR : 7%

100.000 - 150.000 EUR : 10%

150.000 - 200.000 EUR : 14%

200.000 - 250.000 EUR : 18%

250.000 - 500.000 EUR : 24%

> 500.000 EUR : 30%

[roharro]

Of het appartement aan zee is gelegen of in het binnenland maakt geen verschil uit,

[jolo]

dus moet ik de berekening anders maken

0.01 tot 12500 =3% = 375 euro
12500 tot 25000 = 4% = 500 euro
25000 tot 50000 = 5% = 1250 euro
samen: 2125 euro voor een kapitaal van 50.000 euro
en dit twee maal.( man en vrouw)

alvast bedankt.

[wanton]

U heeft het goed begrepen!

[jolo]

Nogmaals DANK U WEL aan WANTON en de andere.

groeten