schenking onroerend goed

[superjudge]

suikernonkel wil mij een perceel bouwgrond schenken, dat ik vervolgens zou willen ruilen met een perceel bouwgrond van x. probleem: hoge onroerende schenkingsrechten. als x het perceel van suikernonkel koopt, suikernonkel mij het geld schenkt (7%) en ik met dat geld het perceel van x koop, kan de fiscus dit alsnog beschouwen als een vermomde onroerende schenking?

[wolf2]

Als x koopt van oom voor de echte waarde, dan betaalt hij 10% verkooprecht. Met dat geld doet oom wat hij wil; bvb. schenken aan U. U betaalt 7% schenkingsrecht. Met uw geld doet u wat u wil, bvb. een bouwgrond kopen van x. U betaalt 10% verkooprecht.

Ik zie geen enkele vermomming. Maar wat zou het volgende betekenen:
oom schenkt bouwgrond aan x op last van zijn bouwgrond af te staan aan U. U aanvaardt deze secundaire schenking in dezelfde akte. Helaas is mijn interesse in registratierechten te laag om uit te rekenen wat het minste zou kosten. Raadpleeg eens een notaris.

[superjudge]

dank voor de reactie.