partieel recht van bewoning

[Pieter Josse]

Volgende Situatie:

Mijn moeder, weduwe sinds 1967, is overleden in 2004 en liet 4 volwassen kinderen na.

Na 4 jaren van onverdeeldheid, komt één van de kinderen in 2008 op de proppen met een testament waarin mijn moeder woonrecht toegewezen zou hebben aan de bewuste partij.

Mijns inziens beschikte moeder slechts over 4/8 van de naakte eigendom en was elk kind naakte eigenaar voor 1/8, ingevolge overlijden van vader destijds.

Het kind dat het woonrecht wenst in te roepen kan dit recht maw slechts uitoefenen voor 5/8 van het pand in kwestie (herenhuis), gezien moeder volgens mij niet het recht had om het woonrecht toe te wijzen van het gedeelte waar zij slechts vruchtgebruiker van was.

1. A Heeft de partij die het (beperkte) woonrecht toegewezen kreeg recht op een financiële vergoeding indien zij hiervan afziet?
B Bestaat er rechtspraak, dan wel gewoonterecht hoe zulke zaken dienen te worden geregeld?

2. Hoe lang mag de partij (die overigens bemiddeld is) wachten alvorens het woonrecht fysiek uit te oefenen?

3. Bestaat er rechtspraak inzake partieel woonrecht?

Alvast veel dank voor de persoon die meer duidelijkheid kan scheppen in dit (ver)oude(rde) recht.

[Vandebos]

Aangezien het hier gaat om een eigendom in verdeeldheid gaat kan het vruchtgebruik niet worden toegewezen zonder de expliciete toestemming van alle eigenaars. Het beding in het testament is dan ook ongeldig. Vruchtgebruik kan trouwens niet worden worden overgedragen.

[roharro]

Aangezien het hier gaat om een eigendom in verdeeldheid gaat kan het vruchtgebruik niet worden toegewezen zonder de expliciete toestemming van alle eigenaars. Het beding in het testament is dan ook ongeldig. Vruchtgebruik kan trouwens niet worden worden overgedragen.

Partieel recht van bewoning (is iets anders dan recht van vruchtgebruik) is zoals halfzwanger zijn niet mogelijk.

[Vandebos]

recht van bewoning is een onderdeel van de rechten die in het vruchtgebruik omvat zitten.

[roharro]

recht van bewoning is een onderdeel van de rechten die in het vruchtgebruik omvat zitten.

Ingeval van vruchtgebruik mag men ook verhuren. Ingeval van recht op bewoning mag men enkel persoonlijk de woning betrekken.

[Franciscus]

http://www.elfri.be/recht-van-bewoning" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.2747.com/2747/law/civil/usuf ... 2t3h2.html" onclick="window.open(this.href);return false;

[j.demoor]

“Art.745.De kinderen...erven van hun ouders...zonder onderscheid van...Zij erven voor gelijke delen en bij hoofden...Art.745bis.§ 1. Wanneer de overledene afstammelingen, geadopteerde kinderen of afstammelingen van deze achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘Mijn moeder, weduwe sinds 1967...’

Moeder bleef toen volle eigenaar van haar helft van het huis en erfde het vruchtgebruik over vaders helft. Elk van de vier kinderen erfde 1/4 van die helft in blote eigendom.

“Art.617.Vruchtgebruik eindigt: Door de dood van de vruchtgebruiker...Art.625.Het recht van gebruik en het recht van bewoning worden gevestigd en gaan teniet op dezelfde wijze als vruchtgebruik.“(B.W.).

‘Mijn moeder...is overleden in 2004’

In 2004 eindigden moeders vruchtgebruik en recht van bewoning op vaders helft van de woning. Recht van bewoning op moeders abstracte helft van de woning is waardeloos, tenzij alle andere mede-eigenaars hun deel verhuren aan de begunstigde van het recht van bewoning.