Schenking bouwgrond

[pattataolivia]

Mijn moeder heeft 20 jaar geleden een perceel bouwgrond geschonken aan mijn broer. Ter compensatie heb ik (5 jaar later) een geldsom gekregen van
15.000 euro

Alleen, het stuk bouwgrond dat mijn broer gekregen heeft is nu +- 250.000 euro waard, terwijl mijn schenking (na 15 jaar intrest) amper 25.000 euro waard is.
Is er een mogelijkheid om dit alsnog te vereffenen? Ik heb immers nooit de kans gehad om ook een perceel bouwgrond te krijgen (er was er maar 1)

Alvast bedankt

[Creatief]

Is je moeder de langstlevende ouder? En was die bouwplaats van je moeder?
Bij het overlijden van je moeder moet opnieuw de fictieve massa samengesteld worden. Iedereen moet inbrengen wat hij/zij door schenking of nalatenschap van moeder heeft ontvangen. We noemen dat de fictieve massa.
De fictieve massa wordt berekend om na te gaan of elk kind zijn reservatiar deel heeft gekregen. Bij twee kinderen heb is je reservatair deel 1/3 de van de fictieve massa. Bij drie kinderen 1/4de. In het eerste geval mag je moet 1/3de van haar kapitaal vrij wegschenken (= beschikbaar deel), in het tweede geval selchts 1/4 de.

Wanneer je moeder overlijdt, dan wordt de bouwgrond herschat naar de dagwaarde bij de vereffening-verdeling. Jouw schenking, veronderstel 20.000 € blijft 20.000 €. De intresten werden bij de vereffening-verdeling nooit verrrekend van geld, je broers bouwplaats wordt wel herschat.

Wanneer de fictieve massa en de bouwplaats herschat is, dan kan je pas verdelen. Het is goed mogelijk dan dat je broer bij het openvallen niets meer krijgt, maar jou moet uitbetalen indien jij je reservatair deel niet hebt ontvangen.

[pattataolivia]

Mijn moeder is inderdaad langstlevende ouder, maar de grond is geschonken, 5 jaar voor overlijden van haar man.

Ik heb ergens gehoord dat de schenking ook "buiten erfdeel" kan gedaan zijn, en dat vereffening dan niet meer zal plaatsvinden. Maar kan ik dan toch nog opwerpen dat mijn reserve overschreden was, en inkorting vragen?

[Creatief]

Was de bouwplaats van je moeder alleen of van vader én moeder?

[pattataolivia]

De bouwplaats was van beide samen

[Creatief]

Dan had deze bouwplaats herschat moeten worden bij het overlijden van je vader. Vaders helft zou hier voor in aanmerking komen voor de berekening van de fictieve massa bij vaders overlijden. Of die bouwgrond nu buiten erfdeel werd geschonken, maakt niets uit. Alles, maar ook alles gaat terug de fictieve massa in om je reservatair deel te berekenen.

Ik kan van hier uit niet zien hoe de documenten van de nalatenschap bij vaders overlijden werden opgemaakt en wat jij hebt ondetekend. Afhaneklijk van de situatie (wat jij ondertekend hebt) kan je de nalatenschap van vader ook nog laten inkorten.

Bij het overlijden van moeder wordt de helft van de bouwplaats (dagwaarde bij de vereffening-verdeling) ingebracht en de helft van jouw schenking.