kan je je eigen huis kopen, tijdens een openbare verkoop?

[andre1]

stel je hebt een echtscheiding achter de rug, maar het huis wordt nog door een van ex-partners bewoond.
Het huis wordt door een expert geschat, deze schatting is bindend, geen van beide partijen kunnen het huis inkopen aan de geschatte prijs.
Er wordt beslist om over te gaan tot een openbare verkoop, de notaris krijgt een volmacht om de verkoop te organiseren.

*** Kunnen de ex-partners zelf meebieden tijdens de openbare verkoop?
*** Wat zijn de kosten hieraan verbonden, registratierechten en dergelijke?
*** Kunnen de "verminderde registratierechten om uit onverdeeldheid te treden" nog van toepassing zijn wanneer iemand tijdens een openbare verkoop zijn eigen huis koopt (1%).?

[moonlady]

ja je kan zelf je huis terugkopen tijdens openbare verkoop.wanneer je uw huis zelf terugkoopt met prefirentiële toewijzing bij de notaris kan het zijn dat je minder geld moet op tafel leggen om je ex-partner uit te kopen. wanneer je uw huis bij openbare verkoop zelf terugkoopt dien je gans het bedrag op tafel te leggen. pas na vereffening-verdeling krijg je dan uw deel bij de notaris. kan zelfs een jaar of langer duren. en wanneer je uw huis zelf terugkoopt dien je ook maar 1% registratiekosten te betalen. de verkoopkosten bij openbare verkoop kunnen tot 14000 euro oplopen voor een verkoopwaarde van huis van 225000€.